В лидеры рейтинга самой выгодной для вложения денег недвижимости вышли неожиданные города

Недавно эксперты назвали самые перспективные города мира с точки зрения вложений в недвижимость, которые для многих стали неожиданностью. Например, на третьем месте расположился кенийский город Найроби. Мы попросили специалистов отобрать самые перспективные российские города.

Сочи

Порядка 55% покупок на рынке недвижимости Сочи происходит с целью инвестирования. Особым спросом в Сочи пользуются квартиры в новостройках, в том числе с целью инвестиций. Часть покупателей приобретают недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. Впереди лишь хорошие перспективы как покупательского спроса, так и установка приемлемых цен на первичном рынке, поскольку Сочи отныне будет не только постолимпийским городом, но и местом проведения других знаменательных событий, в том числе и Гран-при «Формулы-1».


Фото: Global Look Press

По данным офиса «МИЭЛЬ» «В СОЧИ», средний «чек» покупки квартиры в г. Сочи составляет 2,5 млн рублей для однокомнатных квартир, 4 млн рублей — для двухкомнатных, 5 млн рублей — для трехкомнатных.

Геленджик

Тоже курортный и перспективный город. Наибольшим спросом у покупателей пользуются однокомнатные квартиры в пределах 2,6 млн рублей площадью 45 кв. м, приобретаемые в домах-новостройках на этапе котлована по 214-ФЗ. Средняя цена покупки квартир составляет 3,4–4 млн рублей. Загородная недвижимость города представлена коттеджными поселками и таунхаусами. Таунхаусы — самый востребованный сегмент на рынке загородной недвижимости Геленджика. Это связано с достаточно невысокой ценой за квадратный метр и наличием патио — в среднем 1,5 сотки.

Ночной Геленджик Фото: Семен Петров / Global Look Press

Согласно информации офиса «МИЭЛЬ» «В ГЕЛЕНДЖИКЕ», цены на недвижимость в г. Геленджик сильно различаются в зависимости от удаленности от моря или центра города. Минимальная стоимость квадратного метра характерна для новостроек в черте города (30 минут до ближайшего пляжа) и составляет от 40 тыс. рублей. Ближе к морю, соответственно, дороже: средняя стоимость кв. м в городе (10–15 минут до пляжа) — от 55 тыс. руб., в центре города средняя стоимость кв. м 60–75 тыс. руб.; «первая береговая линия» — от 95 тыс. руб. за кв. м.

Челябинск

Одной из особенностей города является большое количество новостроек — возводится много проектов не точечной застройки, а масштабных микрорайонов, практически городов-спутников. Растет интерес к загородной недвижимости как к экологичному и экономически более выгодному (если сопоставить расходы на коммунальные платежи квартиры и дома равной площади) жилью. Для инвесторов наиболее популярными остаются однокомнатные квартиры, преимущественно квартиры-студии. По данным офиса «МИЭЛЬ» «В ЧЕЛЯБИНСКЕ», сейчас для инвестиций более интересны дорогие объекты, стоимость которых значительно занижена. Имея определенную сумму денег и понимание того, что вложение может окупиться через несколько лет, по выгодной цене можно купить коммерческие объекты, дома, элитные квартиры. Средний бюджет покупки квартиры в г. Челябинск составляет: однокомнатной квартиры — 1,7 млн рублей, двухкомнатной — 2,5 млн руб., трехкомнатной — 3,2 млн руб., многокомнатной — 4,5 млн руб.

Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20160115-top-3-goroda-rossii-dlya-investicii-v-nedvizhimost