тел: +7 (927) 260-91-71
- вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;
- неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
- отсутствие или неполное количество наклеиваемых слоев дополнительного ковра для усиления в местах примыканий;
- неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпкой.
Дефекты возникают также в процессе эксплуатации не только из-за отсутствия технически обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под действием климатических факторов.
В целях предотвращения нарушения нормативных документов (СНиП, СН, Инструкции, ТУ) при производстве кровельных работ, увеличения сроков службы кровель без капитального ремонта необходимы постоянные и периодические наблюдения за техническим состоянием кровельного покрытия. Для этого следует проводить планомерную или внеочередную (срочную) экспертизу качества кровель и элементов. Это может быть в период устройства, во время эксплуатации, а также при подготовке к ремонтам и тогда, когда необходим ремонт мягкой кровли.
Для выявления дефектов в конструкции крыш и кровли следует проводить сезонные наружные обследования.
Характер технического обследования крыш зависит от степени износа и сроков службы конструкций. Для выявления технического состояния, степени износа основных конструктивных элементов и определения вида необходимого ремонта производят общее и детальное обследование крыши.
Общее обследование крыши выполняет отдел изысканий проектной организации или проектно-сметное бюро. При этом обследовании выявляют конструктивную схему крыши, материалы покрытия, дефекты крыши (протечки, промерзания, наледи, нарушенный температурно-влажностный режим чердачного помещения, повреждения конструктивных элементов и т.д.), нарушения условий нормальной эксплуатации крыш и чердачных помещений. На основании общего обследования крыши составляется акт технического обследования крыши, который прилагается к зданию на ремонтные работы.
При весенних обследованиях следует:
-Определять характер и размер вздутий;
- выявлять появление сырых пятен верхнего этажа;
- проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
- проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;
- проверять состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, стяжек, ограждений, мачт и т.п.
При летних обследованиях определяют:
- наличие растрескивания верхнего слоя кровли;
- губчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующих их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
- Характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн;
- отбор проб кровельного ковра для лабораторных исследований физических свойств материалов.
При осенних обследованиях проверяют работу внутренних и наружных водостоков:
- при внутренних водостоках на плане крыши отмечают зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;
- при неорганизованном наружном водостоке определяют места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через баллоны в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.
Все эти обследования проводят с целью своевременной подготовки к зиме.
Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.
При зимних обследованиях проверяют:
- зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обследование крыши, особенно в прикарнизной части;
- степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
- степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5…10 см);
- образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
- наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.
По результатам каждого обследования все данные о выявленных дефектах фиксируются.
