Временное пользование жильем: особенности сделки

Если вы целенаправленно обращаете внимание на объявления с предложениями «Сдам/ сниму комнату, дом, квартиру», то, вероятнее всего, вы ищите либо жильё, либо клиентов. В том и ином случае обратите внимание на следующее:

Если вы жилой объект собираетесь принимать либо передавать во временное пользование, то только лишь для проживания, а не для каких-то иных целей;

  • Сдаваемая недвижимость должна быть изолированной -  нельзя сдавать смежную комнату;

  • Жилье, предлагаемое во временное пользование, должно соответствовать нормам: и техническим, и санитарным, и т.п.;

  • У того, кто выступает в роли арендодателя или нанимателя должны быть права на подобную сделку. Это значит, что должны быть либо права собственности на недвижимость, либо разрешение от собственника.

Если все вышеуказанные условия соблюдены, вопросы, касающиеся срока, цены, ремонта и т.п. – обговорены, то можно смело заключать договор. Только учтите, если жилье передается на время физическому лицу – то заключается договор найма, а если юр. лицу – то подписываться должен договор аренды жилого помещения, образец которого можно скачать в сервисе FreshDoc.

Жильё в наём: составляем договор

Если брать статистику заключения арендных сделок с жилыми объектами, то можно смело утверждать, что обычные граждане снимают жилье намного чаще, нежели различные организации. А это значит, что договоры найма жилой недвижимости заключаются чаще, нежели договоры аренды.

И если вы собираетесь заключать подобную сделку – неважно в роли кого: нанимателя или наймодавца, то иметь под рукой грамотно разработан

И если вы собираетесь заключать подобную сделку – неважно в роли кого: нанимателя или наймодавца, то иметь под рукой грамотно разработанный шаблон договора будет отнюдь не лишним. Но если вы воспользуйтесь конструктором правовых форм FreshDoc, пройдя по ссылке http://www.freshdoc.ru/dogovor/_dogovor_nayma_jilogo_pomescheniya.

При этом вам абсолютно не нужно разбираться в действующем законодательстве, копаться в юридической литературе и обладать большим количеством свободного времени и т.п. Всё, что от вас потребуется – это сначала определить конкретные условия вашей сделки:

  • Правовые статусы участников найма;

  • «Наполнение» сдаваемого жилья (мебель, техника и т.п.);

  • Распределение финансовой ответственности за проводимые ремонтные работы;

  • Условия, касающиеся создаваемых улучшений в помещении;

  • Срок заключаемой сделки;

  • В каком порядке и каким способом будет производиться оплата;

  • Кто будет оплачивать «коммуналку» и прочие счета;

  • Возможен ли последующий выкуп объекта.

После этого остается лишь в сформировавшийся договор внести данные и распечатать его! Если у вас есть возникнут какие-то особые условия найма – то можете смело их включать в текст, но только в рамках законодательных норм.