Для любого человека покупка жилой недвижимости – это особенное событие, к которому необходимо подходить максимально взвешенно. Для этого недостаточно только лишь накопить необходимую сумму денег. Покупатель должен четко знать и понимать, какое именно жилье он желает приобрести. Сегодня в основном осуществляются покупки на первичном и вторичном рынке жилья. Каждый из вышеперечисленных вариантов обладает своими преимуществами и особенностями. Поэтому перед тем как приобрести жилую недвижимость необходимо взвесить все «за» и «против».

Преимущества и особенности вторичного жилья

Вторичное жилье представляет собой квартиры, в которых ранее уже кто-то жил до покупателя. Другими словами, «вторичка» - это уже готовая квартира. Отсюда вытекают главные преимущества вторичного жилья. Приобретая готовую квартиру, покупатель имеет возможность сразу же приступить к ремонту. Кроме того, решив купить вторичное жилье, будущий владелец может заранее определиться с районом города, в котором желает жить. Это обусловлено тем фактом, что такие квартиры, как правило, расположены по всему городу. Их можно приобрести как в центре, так и в спальном районе. Это нельзя сказать о «новостройках», которые обычно располагаются в негусто заселенных районах города. Соответственно, покупатель вторичного жилья имеет возможность приобрести недвижимость в том районе, где он работает или будут учиться его дети. Это очень важно учитывать при покупке жилого недвижимого имущества.

Финансовый фактор – еще одно безусловное достоинство вторичной жилой недвижимости. Как правило, квартиры в большинстве старых домов дешевле, нежели в «новостройке». Поэтому готовая квартира считается более доступной для среднестатистического жителя России. Более того, покупатель неограничен в выборе недвижимости. На вторичном рынке ценообразование на порядок гибче. Поэтому неудивительно, что вторичное жилье сегодня пользуется большим спросом.

Плюсы и минусы «новостроек»

Конечно же, главным преимуществом «новостроек» является возможность покупки совершенно новой квартиры, в которой ранее никто не жил. Для многих людей этот фактор чрезвычайно важен. Кроме того, первичное жилье за счет своей новизны отличается большим качеством. В первые годы проживания в такой квартире владелец не будет сталкиваться с такими проблемами, как прорыв труб, неисправность лифта и т.д.

Однако у такого жилья есть существенный минус – стоимость. Не каждый житель России может позволить себе приобрести квартиру в «новостройке». Помимо этого, большинство новостроек сегодня возводится в спальных районах. Это неудобно для тех людей, которые работают или учатся в центре города.