Недвижимость, продажа, покупка квартиры, коттеджа, в т.ч. на этапе строительства, приватизация, кооперативы, ипотека, оформление наследства, споры, составление любого вида договора, проведение переговоров.

Недвижимость, продажа, покупка квартиры, коттеджа, в т.ч. на этапе строительства, приватизация, кооперативы, ипотека, оформление наследства, споры, составление любого вида договора, проведение переговоров. К любому из этих вопросов нужно отнестись с должным вниманием. Любые вопросы всегда сложны и противоречивы, отнимают много сил и времени, ответ Вам могут дать только настоящие специалисты с большим опытом!

Сложные, запутанные и неоднозначные ситуации. К юристам часто обращаются после посещения риэлтерской компании. Обычно юристы-риэлторы помогают в разрешение любой запутанной ситуации по продаже и покупке квартиры, коттеджа, земли. Помогают с проверкой документов, с проведением переговоров с продавцами, покупателями, в т.ч. с риэлторами. Проводят бесплатные консультации юриста по недвижимости.

Юридические консультации по недвижимости:

  • юридическая консультация по ипотеке
  • юридическая консультация по недвижимости
  • проверка юридической чистоты квартиры или загородной недвижимости
  • оформление приватизации
  • оформление наследства, в т.ч. с пропущенным сроком
  • оформление договора дарения
  • оформление договора ренты
  • юридическое сопровождение сделки (в том числе ипотечной сделки) на вторичном рынке
  • предварительные договоры по квартирам и загородной недвижимости (аванс, задок)- снятие рисков
  • юридическая экспертиза договоров (кредитного договора, договора купли-продажи, договора внесения аванса, договора инвестирования и т.п.)

 

Правовое сопровождение любого этапа сделки:

  • предварительная проверка объекта (квартиры, загородной недвижимости) до внесения аванса, задатка
  • предварительный договор (аванс, задаток)
  • анализ документов и выявление возможных рисков утраты прав собственности в будущем
  • проверка юридической чистоты квартиры, загородной недвижимости
  • проверка условий доступа к банковской ячейке при взаиморасчетах
  • составление договора купли-продажи/или иного договора отчуждения
  • содействие в подаче документов на государственную регистрацию


Зачем нужна юридическая консультация по недвижимости?

Не секрет, что при покупке недвижимого имущества многие стремятся сократить расходы, сэкономить на кажущихся бесполезными услугах (юридических консультациях) юристов-риэлторов – специалистов, имеющих высшее юридическое образование и большой опыт проведения сделок с недвижимым имуществом любой сложности.

Такой «экономии» во многом способствует(?) появившаяся возможность в получении информации об особенностях покупки того или иного недвижимого имущества посредством сети Интернет, средств массовой информации, большого числа консультантов-риэлторов, приобретших знания в ходе практической деятельности, опыта друзей и знакомых и т.д.

Весь багаж полученной из указанных источников информации создает иллюзию знания всех правовых особенностей подготовки и совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Результаты проведения сделки при такой готовности и подготовке к ней не всегда оправдывает полученную на юридических консультациях экономию.

В чем же смысл юридической консультации, что она дает?

  1. Знание о нормах действующего законодательства и перечне законодательных и нормативных правовых актов, регулирующих вопросы возникновения, изменения и прекращения прав собственности, устанавливающих требования к форме и содержанию заключаемых договоров отчуждения и\или приобретения прав на недвижимое имущество.
  2. Знание об особенностях заключения договоров при совершении тех или иных сделок с недвижимым имуществом.
  3. Знание о том, как и чьи интересы, необходимо учесть прежде, чем совершить сделку.
  4. Информацию о том, какие факты и обстоятельства могут повлечь: расторжение сделки, признание сделки недействительной, обременение объекта недвижимого имущества правами третьих лиц.
  5. Информацию о том, как обезопасить себя при проведении взаиморасчетов за объект недвижимого имущества между участниками сделки.
  6. Информацию о перечне и составе документов, необходимых для совершения сделки с объектом недвижимого имущества и ее государственной регистрации.
  7. Информацию о сложившейся практике на рынке недвижимости принятия \ внесенения аванса\предоплаты за объект недвижимого имущества и особенностях заключения соответствующих договоров (соглашений).
  8. Информацию о наиболее распространенных причинах отказа в государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, расторжения сделок, признания сделок недействительными и последствиях этого для ее участников.

Тем же, кто планирует приобретение недвижимого имущества с использованием ипотечных средств, полезно будет знать:

- какие требования предъявляют банки и страховые компании к приобретаемому \ закладываемому заемщиком объекту недвижимого имущества,

- каковы особенности взаиморасчетов между участниками ипотечной сделки,

- каковы особенности расторжения ипотечной сделки, признания ее недействительной, а также последствия неисполнения заемщиком обязательств перед банком, страховой компанией.