В настоящее время вторичное жилье в Балашихе достаточно разнообразно и представлено многоквартирными домами разных годов постройки прошлого века.

В настоящее время вторичное жилье в Балашихе достаточно разнообразно и представлено многоквартирными домами разных годов постройки прошлого века. При этом основную часть старого жилого фонда города составляют кирпичные пятиэтажки, жилье в которых ценится высоко. Подобные квартиры в Балашихе (вторичное жилье в кирпичных домах) – это порядка 53 процентов от всех предложений о продаже. Более 30% приходится на панельные жилые дома, которые в народе называют «хрущевками», остальная часть вторичного рынка – «сталинки», более-менее современные здания брежневских времен и частный жилой сектор. 

Сейчас купить квартиру в балашихе в Балашихе можно в разных районах города, но надеяться на особо дешевые квартиры (в сравнении с жильем в новых домах) в этом рыночном сегменте не приходится. Собственники «старого» жилья не торопятся выставлять его на продажу, несмотря на появление многочисленных новостроек. «Кирпичное» вторичное жилье в Балашихе в пятиэтажках, по мнению многих экспертов, по уровню комфорта и удобства проживания мало чем отличается от современного «монолита» и панельных домов, возведенных после 1999 года.

Стоит отметить, что продажа вторичного жилья в Балашихе на сегодняшний день – это в основном продажа одно- и двухкомнатных квартир, которые пользуются немалым спросом. Как показывает статистика рынка, продажа вторичного жилья в Балашихе за 2010 год в городе структурно выглядит следующим образом: около 40% продаж приходится на двухкомнатные квартиры, чуть меньше – на однокомнатные, 16-18% - на трехкомнатные. Вторичное жилье в Балашихе, состоящее из четырех и более комнат, и вовсе непопулярно, что связано, в первую очередь, с возросшими тарифами на жилищно-коммунальные услуги.

О конкретной стоимости квартир на вторичном рынке городе говорить достаточно сложно, так как в разных районах Балашихи они стоят по-разному. В среднем, купить вторичное жилье в Балашихе можно за 3,3-3,4 миллиона рублей (однокомнатные квартиры), за 4,1-4,2 миллиона (двухкомнатные), за 5,6-5,8 (трехкомнатные). А в «окраинных» микрорайонах квартиры в Балашихе (вторичное жилье) можно приобрести и за меньшие деньги – за 3,5 миллиона рублей есть возможность стать собственником даже трехкомнатной квартиры площадью свыше 80 квадратных метров.

Добавим, что вторичное жилье в Балашихе за последние несколько лет «потеряло» в стоимости примерно 15-20%. Это дает возможность говорить экспертам по недвижимости о том, что вторичный рынок в Балашихе является самым недорогим из рынков городов, расположенных рядом с МКАД.