тел: +7 (927) 260-91-71
Китайский остров Хайнань – один из самых молодых курортов на азиатском континенте. Но темпы его развития настолько высоки, что даже спустя год заметны разительные преобразования. На этой волне динамика пришла и на рынок недвижимости: в курортной зоне строятся и продаются роскошные и по европейским меркам апартаменты и виллы.
Сегодня на остров стремятся и те, кто покупает недвижимость для себя, и частные инвесторы. Правда вопрос эффективности инвестиций экспертами оценивается неоднозначно, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Инвестиции в зарубежную недвижимость: остров Хайнань. Китайские тропики, лето круглый год. Российские покупатели желают зарабатывать на новостройках. Предложения: виллы, таунхаусы, апартаменты».
Жилье на тропическом острове стоит дорого даже по московским меркам. Есть дешевые кондо по $100 000 за «штуку», а есть многомиллионные виллы, дороже, чем на Мальдивах. По мере развития курорта цены росли особенно резко. С 9 тыс. юаней за кв. метр в октябре 2009 года стоимость жилья на острове увеличилась до 32 тыс. юаней за «квадрат» в декабре 2010 года. Для справки, 1 юань стоит примерно 5 российских рублей. В 2011 году средний уровень цен снизился на 28%, и спад продолжается и до сих пор. Цены на квартиры в Санье начинаются от $1,9 тыс. за кв. м, а в прибрежной зоне острова - от $2,5 тыс. за кв. м. Отличную квартиру с видом на море можно купить за $2,5 - 6,5 тыс. за метр.
Россияне также активно используют возможность заработать на хайнаньской недвижимости. Примерно 20% российских клиентов покупают недвижимость на тропическом острове исключительно для инвестиций. Впрочем, эксперты считают, что рынок недвижимости Хайнаня может быть интересен только спекулятивным инвесторам, обладающим крепкими нервами и немалым чутьем в отношении предугадывания момента для срочного выхода из инвестиции. Инвестировать в недвижимость на острове Хайнань уже поздно, время ушло — это надо было делать 3-5 лет назад, сейчас там уже цены не инвестиционные
www.irn.ru
