тел: +7 (927) 260-91-71
Прогнозы экспертов неутешительны: до конца 2011 года недвижимость в Китае может подешеветь на 10%-25%. Отдельные скептики не исключают того, что цены обвалятся на 40% или больше. Впрочем, властей это не смущает…
На протяжении двух месяцев правительство Китая пытаются «охладить» перегретый рынок недвижимости Поднебесной, чтобы сделать жилье доступным для представителей «среднего класса». Действия властей привели к снижению цен на жилье только в 33-х городах страны.
Поставив перед собой грандиозные задачи - добиться снижения цен на жилье, стабилизировать экономическое развитие Китая и замедлить темпы роста инфляции - ответственные лица, похоже, абсолютно уверены в том, что экономика выдержит столь мощный удар по имущественному сектору, на долю которого приходится 12% ВВП, отмечает Аrabian Business.
В конце ноября 2011 года в China Economic Weekly, одном из самых респектабельных экономических еженедельников Китая, появились прогнозы лидеров строительной отрасли и государственных должностных лиц. Высокопоставленный чиновник и представители Ассоциации недвижимости предположили, что к концу 2011 года в таких городах как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь жилье подешевеет на 10%. В той же статье эксперты других организаций уверяют, что цены упадут на четверть, а экономист из Китайской академии социальных наук Чао Джанхаи (Cao Jianhai), заявляет, что обвал цен «значительно превысит 40% или даже 50%».
На страницах китайских СМИ об обвальном падении цен на недвижимость говорят спокойным и утвердительным тоном. Так, 29-го ноября, Beijing Youth Daily, официальная газета Коммунистического союза молодежи, заявила, что «снижение цен минимум на 50% является приемлемым…. » Однако оппозиционные эксперты считают, что «охлаждающие меры» правительства приведут к огромному ущербу для экономики и общества, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.
В настоящее время толпы спекулянтов уже покинули Китай. Какое-то время рынок недвижимости сможет удержаться на плаву благодаря стремительной урбанизации и культурным особенностям местных покупателей. По традиции наличие собственного жилья является почти обязательным условием заключения брака в Китае.
В стране регулярно проходят протесты собственников из-за резкого снижения стоимости их жилья. И пока нет признаков того, что это недовольство вскоре сойдет на нет.. Митинги и демонстрации привели к тому, что 30 ноября Центробанк Китая, принял ряд технических мер, стимулирующих банковское кредитование.
