Бали — это не только рай для туристов, но и привлекательное место для инвестиций в недвижимость. Если вы задумались о покупке дома или квартиры на этом живописном индонезийском острове, эта статья поможет вам разобраться в процессе и подскажет, как выбрать идеальную недвижимость.

Прежде чем купить дом на Бали, нужно рассмотреть основные нюансы, подобрать профильное агентство и проконсультироваться с экспертами.

Понимание рынка недвижимости на Бали

Перед тем как совершить покупку, важно изучить рынок недвижимости на Бали. Цены могут варьироваться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и состояния объекта.

• Убуд — культурный центр с множеством художественных галерей и традиционных рынков.

• Семиньяк — известен своими пляжами, ресторанами и ночной жизнью.

• Чангу — популярное среди серферов место с расслабленной атмосферой.

• Нуса Дуа — известен курортами и высококлассными отелями.

Законодательство и правовые аспекты

  1. Правила для иностранцев. Иностранцы не могут напрямую владеть землей на Бали, но есть несколько законных способов инвестировать в недвижимость.

• Право аренды (Hak Sewa). Вы можете арендовать землю на срок до 30 лет с возможностью продления.

• Создание компании (PT PMA). Иностранцы могут создать местную компанию, которая сможет владеть недвижимостью.

• Покупка через индонезийского партнера. В некоторых случаях возможно приобретение недвижимости через местного гражданина.

  1. Юридическая помощь. Рекомендуется нанять местного юриста, специализирующегося на недвижимости, чтобы избежать юридических проблем и убедиться, что все документы оформлены правильно.
  1. Поиск недвижимости. Прежде чем начать поиск, определите свои требования.

• Тип недвижимости: квартира, вилла, дом.

• Бюджет: установите пределы своих финансовых возможностей.

• Местоположение: выберите район в зависимости от ваших предпочтений (близость к пляжу, магазинам, школам и т.д.).

  1. Используйте онлайн-платформы. Существует множество сайтов и платформ для поиска недвижимости на Бали, таких как:

• Bali Property: предлагает широкий выбор объектов.

• Rumah123: популярный сайт для поиска недвижимости в Индонезии.

• Facebook-группы: существуют группы, посвященные продаже недвижимости на Бали.

  1. Обратитесь к агентам по недвижимости. Работа с местными агентами может значительно упростить процесс поиска. Они имеют доступ к актуальным предложениям и могут помочь в переговорах.

Подведем итог. Покупка недвижимости на Бали может стать отличным вложением и возможностью для создания комфортного места для жизни или отдыха. Однако важно тщательно подойти к этому процессу: изучить рынок, понять законодательство и выбрать подходящий объект.