Турецкое средиземноморье славится своими курортами: сюда ежегодно приезжают отдыхать туристы из разных стран, регион активно развивается. Иностранные инвесторы также не обходят своим внимание приморские города и мегаполисы, выставленные на продажу апартаменты пользуются стабильным спросом.

Какое жилье подходит для заработка на аренде? Есть ли шанс получить значительную прибыль при перепродаже апартаментов? Каковы условия получения ВНЖ за инвестиции на рынке жилой недвижимости? Давайте вместе найдем ответы на эти вопросы.

Квартира 2+1 в центре города Аланья

Аренда — пассивный доход с минимальными хлопотами

В курортный сезон наибольшей популярностью у отдыхающих пользуются апартаменты, которые расположены близко от пляжей и набережных. Благодаря теплому субтропическому климату люди отдыхают и купаются в море на Анталийском побережье с мая по октябрь месяц включительно. Также некоторые туристы любят приезжать сюда, подальше от холодов у себя родине, чтобы встретить новогодние праздники. Если сдавать постояльцам жилье в Турции на первой и второй линии от моря, то заработок составит до 12% в год от вложенной денежной суммы.

Дешевле стоит цена аренды жилья, расположенного несколько дальше от береговой линии. Но и такая жилплощадь обеспечивает 6–8% прибыли в год.

Перечислим еще некоторые факторы, влияющие на стоимость проживания в арендованной квартире:

  • социальная инфраструктура района;

  • площадь и планировка апартаментов;

  • укомплектованность бытовой техникой и мебелью;

  • богатство внутренней инфраструктуры;

  • состояние жилплощади и дизайн интерьера.

Важно!

В Турецкой Республике уже несколько лет частным лицам запрещено сдавать свое жилье в аренду краткосрочно (на период до 6 месяцев). Собственники должны заключить договор с девелоперами или агентствами недвижимости, которые предоставляют услуги управления недвижимостью. Представители подобных компаний сами найдут постояльцев, подготовят и заключат арендную сделку, выполнят уборку квартиры перед заселением и другое.

Инвестиции с целью перепродажи

Такие капиталовложения следует делать на первичном рынке недвижимости. Покупая и продавая вторичку, только опытные инвесторы могут получить сколько-нибудь значимую прибыль. И то при определенном везении!

Инвестирование в новостройку на раннем этапе строительства позволит купить недорогое жилье в Турции и сэкономить до 30% от стоимости аналогичных готовых апартаментов. После сдачи в эксплуатацию жилого комплекса единоразовый доход от перепродажи недвижимого имущества составит приблизительно одну треть от вложенных финансовых средств.

К несомненным достоинствам заключения сделки купли-продажи с застройщиком следует отнести возможность получить беспроцентную рассрочку и согласовать удобный график платежей: ежемесячно, ежеквартально, 1 раз в полгода. Кроме того, если заплатить сразу полную цену или досрочно погасить рассрочку, то можно получить дополнительную скидку до 5%.

Качество строительства в южной республике — на высоте! Строят быстро, с использованием современных стройматериалов и инновационных технологий, строго придерживаются проектов, строительных норм и правил. ЖК готовы к заселению в среднем через 1,5–2 года от начала рытья котлована под фундамент. В готовых апартаментах полностью выполнены все отделочные работы, установлена сантехника, мебель на кухне, входные и межкомнатные двери, окна.

Зайдите на сайт девелоперской и риелторской компании Nestin Property, чтобы посмотреть цены на жилье в Турции от застройщика, а также стоимость квартир и вилл на вторичном рынке недвижимости. Опытные сотрудники бесплатно консультируют клиентов по любым вопросам, связанным с приобретением жилой недвижимости. Фирма сопровождает сделки купли-продажи, помогает в оформлении ТАПУ и ВНЖ, оказывает услуги послепродажного сервиса.