ЖК «Лучи» расположен в поселке Солнцево (ЗАО Москвы). Реновационная территория застройки находится на месте бывшего завода «Взлет», между улицами Производственная и Авиаторов.

ЖК «Позитив» - квартальная застройка возле деревни Румянцево, на территории Новой Москвы, в рамках инновационной серии ДОММОС.

Надежность застройщика

Собственный центр строительный материалов компании “Группа ЛСР”

Новый квартал «Лучи» возводит компания «Группа ЛСР», начавшая деятельность в 1993 году. Компания производит стройматериалы для строительства собственных проектов. На ее счету – 8 микрорайонов категории комфорт, бизнес и премиум, а также отдельные дома в Москве, Санкт-Петербурге и их областях.

Рейтинговый балл – 10 из 10

Застройщик ЖК «Позитив» - компания Capital Group, ведущая деятельность с 1993 года. За это время девелопер реализовал более 20 проектов жилых комплексов, бизнес-центров и других объектов. Получена премия FIABCI Prix d’Excellence в номинации «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2016».

Рейтинговый балл – 10 из 10

Технология строительства

Архитектура ЖК “Позитив”

ЖК «Лучи» состоит из 8 корпусов комфорт-класса и здания бизнес-класса переменной этажности – до 25 этажей. Применяется панельная технология строительства с бесшовной энергосберегающей отделкой фасадов, общее визуальное оформление – яркое колористическое. 2 корпуса уже сданы в эксплуатацию, часть проходят стадию возведения этажей и внутренних работ, на месте зданий второй очереди – котлован.

Рейтинговый балл – 7 из 10 (строительство идет быстро и в срок, но используется бюджетная технология для зданий комфорт- и бизнес-класса).

Создатели проекта «Позитив» работают над строительством высококачественного жилья серии ДОММОС. Комплекс эконом-класса состоит из шести панельных зданий (от 16 до 25 этажей). Фасады отделаны немецкой клинкерной плиткой и цветным текстурированным бетоном. В эксплуатацию дома начнут сдавать в течение 2018 года, они находятся на разных степенях готовности – от внутренней отделки построенного здания до котлована.

Рейтинговый балл – 9 из 10 (технология строительства соответствует классу, идет в срок, но нет ни одного готового корпуса)

Квартиры

Дизайнерская отделка квартир в ЖК “Лучи”

В ЖК «Лучи» 8 000 квартир – 1-4-комнатные, реализуются без ремонта, но в холлах и в местах общего пользования предусмотрена дизайнерская отделка. Стоимость квартиры в ЖК «Лучи» – от 4 250 000 за 37 кв. метров до 11 182 000 за 99 кв. метров. Цена за кв. метр – от 100 500 до 124 000 рублей.

Рейтинговый балл – 7 из 10 (высокая стоимость квартир для данной технологии строительства).

Квартал «Позитив» предлагает будущим жильцам квартиры с одной, двумя или тремя комнатами без чистовой отделки. Стоимость квартиры в ЖК «Позитив» варьируется от 4 120 000 рублей за 38-метровую «однушку» до 8 000 000 рублей за 77 кв. метров. Цена за 1 кв. метр составляет 97 000 – 120 000 рублей.

Рейтинговый балл – 8 из 10 (цена жилья соответствует заявленному классу, но вариантов планировки не много, а квартиры продаются без отделки).

Итоги

 

Застройщик ЖК «Позитив» имеет внушительный опыт работы, свой проект реализует качественно, а цены на квартиры соответствуют классу жилья и месту расположения комплекса. Застройщик ЖК «Лучи» имеет равную “конкуренту” репутацию, но стоимость предлагаемых им квартир не соответствует классу и технологии строительства.

Итоговый рейтинг ЖК «Лучи» - 7,0 из 10.

Итоговый рейтинг ЖК «Позитив» - 8,6 из 10.

Вернуться к 1 Части