Ипотека - вопросы и ответы

В этом разделе собраны наиболее часто встречающиеся вопросы об ипотеке, и ответы специалистов на них:

• Что такое имущественный налоговый вычет и что мне нужно об этом знать?

• Распространяется ли на меня налоговый вычет?

• Налоговый вычет положен только тому, кто оплатил покупку недвижимости?

• Получим ли мы налоговый вычет

• Как исчисляется налог на имущество физлиц

• Будет ли налог при дарении квартиры

• Ипотеку дают только банки?

• Как снять залог на квартиру?

• Может ли банк отказать в кредите?

• В каких случаях банк может подать на меня в суд?

• Принципиально не буду платить по кредиту

• Повлияет ли этот отказ на мою кредитную историю?

• БКИ делится информацией с другими банками?

• Как произвести положительное впечатление на банк?

• Хорошая кредитная история снизит ставку?

• Ошибка в кредитной истории

• Хочу снять квартиру

• Можно ли снять квартиру без агентства?

• Кто оплачивает коммунальные услуги?

• Как удостовериться, что «хозяин» - действительно хозяин

• Я снимаю квартиру по договору аренды

• Банк запрещает сдавать квартиру в аренду

• Когда можно отказаться от выдачи ипотечного кредита?

• Нотариальное оформление ипотечного кредита

• Есть ли какая-то выгода при оформлении кредита через ипотечного брокера?

• Я пропустил платеж. Что делать?

• Что ещё, кроме процентов за кредит, могут с меня взять?

• На кого лучше оформить кредит, если у мужа зарплата «черная»?

• Стоит ли страховаться при ипотечном кредитовании?

• Будут ли мне льготы по налогу на недвижимость?

• Лучше оформить дарственную или договор купли-продажи?

• Какие документы необходимо предоставить в налоговую для оформления налогового вычета?

• Как переоформить завещание на договор дарения?

• Как исчисляется налог на имущество физических лиц и каков его размер?

• Где заказать оценку?

• Какие документы должны быть у оценочной компании?

• Для чего нужна оценка квартиры?

• Сколько длится оценка квартиры?

• Какие существуют методы оценки недвижимости?

• Можно ли оспорить совершенную оценку?

• Как правильно продать квартиру, находящуюся в моей собственности?

• Стоит ли делать косметический ремонт перед продажей квартиры?

• Необходимо ли юридическое сопровождение при продаже квартиры?

• Можно ли продать квартиру, не сняв с нее обременение?

• Хочу попытаться взять в ипотеку долю в квартире. возможно ли это?

• Когда квартиру будут переводить в собственность, могу я получить долю?

• Я бы хотел выкупить половину квартиры. Есть ли банки предоставляющие такую возможность?

• Выкупаю долю в квартире. Могу ли я под это взять ипотечный кредит?

• Хочу продать 1/4 долю, но не имею доступа к квартире. Что делать?

• Я готова даже взять ипотечный кредит во время кризиса.

• Где лучше всего во время кризиса хранить сбережения?

• Не подскажите, где лучше приобретать комнату, чтоб не очень дорого было?

• Имеют ли права поднять мне процентную ставку

• Скажите, а что будет с ценами на недвижимость? Слышал, что цены будут резко падать. Это так?

• Какой наиболее безопасный и надежный способ приобрести квартиру?

• Как нужно проверять чистоту приобретаемой квартиры, чтобы в будущем не выявились «нежданные» родственники.

• Подскажите предстоящее поведение цен на недвижимость?

• Есть ли способы «облагородить» квартиру?

• Сколько стоит самая дешевая квартира в Москве?

• Страхование жизни при ипотеке сейчас обязательное?

• В каких случаях страховка будет выплачена в полном объеме?

• В чем преимущества страхования?

• Кто будет выплачивать кредит, если я умру?

• Как осуществляются платежи по страховке при ипотечном кредитовании и с какой периодичностью?

• Являются ли беременность и роды страховым случаем?

• Мы погасили половину кредита, а страховая компания не сделала перерасчет платежа

• Какие виды ипотечного страхования существуют?

• По каким критериям выбирать страховую компанию, на что ссылаться?

• Какие документы понадобятся для страхования?

• Мне прислали письмо из банка об увеличении процентных ставок по выданному кредиту, законно ли это?

• В какой валюте лучше брать кредит?

• Могу ли я «заморозить» свои платежи по кредиту?

• Если произойдет девальвация рубля, это каким либо образом скажется на процентных ставках?

• Доллар растет, а у меня кредит в долларах. Что делать?

• В банках можно самой выбирать процентные ставки?

• В связи с кризисом не поднимутся ли проценты по вкладам?

• От чего зависит процентная ставка?

• На сколько еще может повыситься процентная ставка по ипотечным кредитам?

• Какими могут быть последствия от девальвации?

• В какой валюте надёжней хранить сбережения в условиях мирового кризиса?

• Как девальвация скажется на полит. ситуации?

• На какие сегменты экономики девальвация рубля повлияет больше всего?

• Есть ли смысл инвестировать деньги или переводить их в валюту?

• Какой наиболее надежный способ сохранить сбережения?

• Как вы считаете, после-выборная девальвация это слухи или же нет?

• Выгоднее ли приобретать жильё в браке?

• Каков возраст "Молодой семьи"?

• Можем ли мы стать участниками программы "Молодой семье - доступное жилье"?

• В чем плюсы программы Молодая семья?

• Живём в разных городах, можем ли мы участвовать в программе "Молодой семье - доступное жилье"

• Каким способом приобрести квартиру?

• Оформляет ли СберБанк ипотеку молодой семье?

• Мне некому помочь. Подскажите

• Какова норма предоставления жилой площади?

• Есть ли какие-нибудь варианты приобретения жилья?

• Где мне взять документы?

• Куда обращаться для оформления субсидии для получения жилья?

• Каков должен быть доход?

• Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры?

• Объясните суть вычета

• Кто может получить налоговый вычет: я или муж?

• Какова сумма, с которой производится налоговый вычет?

• Каков срок давности у налогового вычета?

• Может ли несовершеннолетний ребёнок получить налоговый вычет?

• Положен ли налоговый вычет, если стоимость квартиры менее 1 млн. рублей?

• Приобрёл квартиру на ребёнка...

• Возможна ли передача налогового вычета на недвижимость?

• Могу ли я получить налоговый вычет повторно?

• Могу ли я получить налоговый вычет на проценты по кредиту?

• Какие документы нужно предоставить на налоговый вычет?

• Могу ли я увеличить сумму налогового вычета?

• На какую сумму налогового вычета можно рассчитывать?

• Сможем ли мы воспользоваться материнским капиталом?

• Могу ли я воспользоваться материнским капиталом без ипотеки?

• Можно ли воспользоваться материнским капиталом, если жена поручитель?

• Когда можно воспользоваться материнским капиталом?

• Можно ли оплатить квартплату материнским капиталом?

• Могу ли я использовать материнский капитал на ремонт недвижимости?

• Когда будет отменён материнский капитал?

• Ребёнок не является собственником жилья...

• Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом?

• Можно ли использовать право на имущественный налоговый вычет при покупке дачи или садового участка?

• Будем ли мы платить огромной налог?

• Можно ли дооформить налоговый вычет?

• Может ли жена воспользоваться полным имущественным вычетом?

• Я одна получу налоговый вычет?

• Положен ли мне налоговый вычет, если я выкуплю долю квартиры у сына?

• Как правильно оформить получение налогового вычета?

• Какие существуют условия для включения затрат на ремонт в сумму налогового вычета?

• Имеет ли право пенсионерка на налоговый вычет?

• Могу ли я получить налоговый вычет с доходов от сдачи квартиры?

• Возможно ли получить в текущем году налоговый вычет, если квартира была куплена в 2006 году?

•  Чем отличается жилищный ипотечный кредит от любого другого кредита, и в чем его преимущества?

• Что такое кредитная программа "Молодая семья"?

• На какие сроки выдаются ипотечные кредиты?

• Можно ли получить ипотечный кредит для покупки загородной недвижимости?

• Можно ли получить ипотечный кредит на нежилое помещение?

• Что такое альтернативные сделки купли-продажи?

• Что страхуется при ипотечном кредитовании?

• Могу ли я получить ипотечный кредит, если у меня уже есть непогашенные кредиты в других банках?

• Как важна "надежность" ипотечного банка?

• Есть ли разница в приобретении квартиры под залог покупаемого или имеющегося жилья?

• Планируется ли снижение ставок по ипотечным кредитам?

• Хотелось бы узнать, на какой срок и под какие проценты можно взять ипотечный кредит на покупку коммерческого объекта?

• Я предприниматель. Какие документы мне необходимо предоставить для получения кредита на покупку коммерческого объекта?

• Можно ли купить квартиру по ипотеке, чтобы потом перевести ее в нежилой фонд и использовать под коммерческую деятельность?

• Почему многие банки не выдают ипотечные кредиты под квартиры с самовольными перепланировками?

• Можно ли получить одобрение на получение кредита без готового варианта приобретения жилья?

• Возможно ли взять кредит на мужа,..

• Какая ипотечная программа будет более оптимальной

• Можно ли купить таунхаус по ипотеке? Чем он является - квартирой или загородным домом?

• Выгоднее ли мы получим кредит, если будем претендовать на улучшение жилищных условий?

• Что из ипотеки вы можете мне предложить как иностранцу?

• Какие документы требуются для получения кредита?

• Как происходит перекредитование?

• Что нужно для участия в программе "Молодая семья"?

• Хотим продать комнату в коммуналке и взять ипотеку на квартиру

• Если я не смогу погасить кредит

• Выгоднее взять ипотеку на готовое или строящееся жилье?

• Можно ли прописать кого-нибудь в квартире, купленной по ипотеке?

• На что мы можем расчитывать при доходе...

• Какие деньги мне будут возвращены

• Можно ли перейти на сниженную процентную ставку?

• Могут ли родители взять ипотечный кредит?

• Полис страхования ипотечного жилья

• Какой первоначальный взнос нужно заплатить?

• В какой валюте выгоднее брать кредит?

• Можно ли перевести квартиру, купленную по ипотеке, в собственность одного супруга?

• Можно приобрести две квартиры по ипотеке, чтобы обединить их в одну?

• Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, купленную по ипотеке?

• У какого банка минимальный процент и пакет документов?

• Подхожу ли я для участия в программе "Молодая семья", учитывая мое положение?

• Что такое Молодёжный кредит, и какие у него преимущества?

• Регионы реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей"

• Дом сносят, могу я претендовать на квартиру?

• Может ли мать выписать сына из квартиры?

• На что обращать внимание при выборе банка и программы?

• Я гражданин Беларуси, могу я взять ипотечный кредит?

• Может ли отказ повлиять на кредитную историю?

• Почему мне - директору собственной фирмы отказали в кредите?

• Права ли налоговая, требуя подоходный налог с государственной субсидии?

• Существует ли общая база должников по кредитам?

• Дают ли банки ипотеку на комнату на вторичном рынке?

• Каковы гарантии, требования, права и обязанности продавца в ипотечной сделке?

• Что это за средства по списанию 18 метров? Кому они полагаются?

• Может ли моя гражданская жена быть созаемщиком в ипотеке?

• Какие налоги нужно заплатить при продаже и покупке картиры?

• Что такое таунхаус?

• Что такое ставка MosPrime?

• Как определяется дата ежемесячного платежа по кредиту?

• Принимают ли банки в залог приобретаемый объект?

• Как выйти из договора поручительства?

• Что такое ставка LIBOR?

• Датут ли нам кредит, если нет высшего образования?

• Где взять кредит при малом белом доходе?

• Возможно ли взять ипотеку на строительство?

• На сколько подорожает жилье

• Варианты ипотеки для работающих заграницей

• Можно ли выбирать страховую компанию и агентство недвижимости самим?

• Нужна ли прописка по месту жительства?

• Что такое кондоминиум?

• Можем ли мы учавствовать в программе "Молодежи - доступное жилье"?

• Заинтересован ли банк в том, чтобы предоставить кредит...

• Лучше накопить на квартиру или взять ипотеку?

• Возможна ли при ипотечном обмене ситуация, когда старая квартира уже продана, а новая еще не куплена?

• Чем отличается жилищный ипотечный кредит от любого другого кредита?

• Растет ли спрос на ипотечные кредиты? Доступна ли она среднему классу?

• Сколько я переплачу взяв ипотечный кредит на квартиру?

• Где и как можно получить документ подтверждающий право на улучшение жилищных условий?

• Могу ли я продать квартиру, приобретенную с помощью ипотеки?

• Что такое социальная ипотека? И кому она доступна?

• Какие преимущества есть у молодой семьи по ипотеке?

• Банки ссылаются на взаимозаинтересованность сторон...

• Что такое аннуитетный платеж?

• Можно ли использовать под залог однокомнатную квартиру как первоначальный взнос?

• Какую максимальную сумму кредита я cмогу получить?

• Возможно ли взять кредит, если мне 55 лет?

• Можно ли заключить с банком договор с индивидуальной процентной ставкой?

• На каком этапе происходит подбор квартиры?

• Можно ли получить кредит на первый взнос, а затем продать комнату и внести остаток?

• Низкие ставки - причина сомнений?

• На каких условиях возможна ипотека для иностранца?

• Кто должен быть созаемщиком?

• Мы из Саратова, но хотим приобрести жилье в Московской области

• В чем разница между ипотекой и займом, на приобретение жилья

• Хотим взять ипотечный кредит как созаемщики

• Сертификат сотрудника МЧС России вместо первоначального взноса

• Как же платить ипотеку, а жить на что

• Существуют ли льготы

• Возможно ли взять ипотечный кредит под залог дома на арендованной земле?

• Дадут ли ипотеку на земельный участок с маленьким домиком, который можно будет снести?

• Если мы прописаны у друзей, можем ли мы участвовать в программе "Молодежи - доступное жилье"?

• Какие льготы по ипотеке предоставляются семье с усыновленным ребенком?

• Возможно ли приобрести 3-х комнатную квартиру по программе"Молоая семья"?

• Возможно ли взять кредит на первоначальный взнос?

• Чем отличается ссуда от кредита?

• Необходимо ли согласие органов опеки при оформлении

• Чем грозит просрочка страховки ипотечной квартиры?

• Существует ли ипотечная программа "Молодая семья" в Подмосковье?

• Есть ли минимальный уровень дохода для входа на ипотеку в нашем регионе?

• Приобрести квартиру по программе "молодая семья" вместо ветхого жилья

• Какие ипотечные программы существуют в городе Сургуте?

• Куда можно обратится за ипотекой в Краснодаре?

• Можно ли участвовать в программе "молодая семья", если муж прописан в дарственной квартире, а я у разведенных родителей?

• Существуют ли льготы, если отец мужа работает в строительной организации более 25 лет в Москве?

• На дом % выше, чем на квартиру?

• Требования банков к новостройкам

• Какие есть отличия при приобретении квартиры

• Можно ли встать на учет на соц. ипотеку

• Хочу подарить своему сыну квартиру

• Что нужно для получения субсидии

• Что учитывается при расчете размера субсидии

• Если стоимость приобретаемого жилья будет равна размеру субсидии

• Находясь в декретном отпуске можно ли взять ипотеку

• В коммерческом банке, существуют ли льготы и какие

• При рождении ребенка будут ли предоставляться льготы по ипотеке

• Налоговый вычет

• Есть ли льготы на покупку жилья по ипотеке для многодетной семьи

• Какие доходы банки относят в "белым", "серым" и "черным"?

• Как подтвердить

• За какой срок проходит ипотечная сделка?

• Как выкупить половину квартиры

• Для чего нужны кредитные бюро

• Новостройка или вторичка

• Кто и как оценивают стоимость имущества при разводе

• Не хочу делить имущество с мужем

• Стояли на очереди по програме "молодая семья" и развелись

• Что делать с квартирой и кто будет выплачивать кредит

• Разведены но живут вместе, могут ли они претендовать на ипотеку для молодой семьи

• Есть ли гарантия получить кредит

• Банки заставляют клиентов прибегнуть к услугам брокерских компаний

• Консультация с брокером по интернету

• Брокер знает как правильно документы заполнить

• Как доказать банку платежеспособность

• Какой же должен быть доход?

• Прогнозы на стоимость квартир

• Можно ли ипотеку переоформить в другом банке

• Будет ли деноминация?

• Последствия девальвации

• Как сохранить рентабельность инфляции?

• Квартира в аренду

• Закон говорит одно, а банки делают по-другому

• Ипотека не по карману

• Из одного банка в другой

• Выгодно ли рефинансирование?

• Возможно ли поручительство со стороны частного предпринимателя либо организации?

• Можно ли купить квартиру по ипотеке, а через год купить еще одну

• Cиндицированный кредит

• Банковский процент

• Дадут ли мне ипотеку, я вдова с ребенком

• Может ли ипотечный кредит достичь 5%

• Самые лучшие годы придется пахать на ипотеку

• Каково жить и платить по 500-800 долларов ежемесячно

• Покупка двух квартир

• Как будет разделена квартира в случае развода?

• Возможно ли переоформить долларовый кредит?

• Заставят ли погасить кредит

• Что с нами будет

• Можно ли продать квартиру не расплатившись с кредитом

• Что же отберут?

• Имея ипотеку, могу ли я улетать за границу

• Можно ли менять залог

• Можно ли продать квартиру купленную по ипотеке

• Покупать или копить на квартиру

• Стоит ли брать ипотеку в иенах

• Стоит ли сейчас брать ипотеку

• Чем грозит рост цен

• Почему на дом % выше

• Потяну ли я одна "однушку"

• Налоговый вычет положен только тому, кто оплатил покупку недвижимости?

• Получим ли мы налоговый вычет

• Как исчисляется налог на имущество физлиц

• Будет ли налог при дарении квартиры

• Входит ли в стоимость квартиры ее оценка

• Можно ли взять кредит с справкой из домоуправления

• Какие права имеют владельцы ипотечной квартиры

• Я предприниматель, даст ли мне банк ипотеку

• А Рефинансирование вообще выгодно

• Сколько стоит переоформить кредит

• Кредит на учебу можно ли рефинансировать

• Когда лучше возвращать удержанный НДФЛ

• Когда могут отказать в рефинансировании

• Минфин выпустил рекомендацию, запрещающую оформлять налоговый вычет

• Выступил поручителем у знакомого, а он пропал

• Страхование жизни заемщика

• Я не хочу быть поручителем

• Будут ли у меня обязательства, если я стану поручителем

• Могу ли я быть Поручителем, если на новом месте работы отработала 3 месяца

• Не хочу, чтобы у мужа была часть квартиры

• Развелась и подала документы на ипотеку

• Наша семья из 4 человек стоит в очереди на жилье. Мужу дают ипотеку, но как нам быть в случае развода

• Что такое "ипотека в силу договора"

• Что такое "ипотека в силу закона"

• Дадут ли мне ипотеку, если я не имею кредитной истории в банке

• Какая будет процентная ставка, если совокупный доход 80 тыс.

• Как посмотреть график платежей до подписания кредитного договора

• Как избежать мошенничества

• На мой паспорт оформили кредит без моего ведома

• Часто ли случается мошенничество при ипотеке

• Мошенники воспользовались моим паспортом

• Как действуют квартирные мошенники

• Для того, чтобы взять ипотеку нужна ли постоянная прописка?

• Можно ли взять ипотеку по доверенности?

• Какие обязательства у поручителя?

• На каких условиях я могу взять ипотеку?

• Можно ли поменять страховую компанию?