АО «ДОМ.РФ»[1] опубликовало консолидированную финансовую отчетность в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) за 2017 год. Отчетность содержит заключение независимого аудитора ООО «Эрнст энд Янг».

 

Ключевые финансовые показатели ДОМ.РФ за 2017 год:

 

  • чистая прибыль составила 18,0 млрд рублей, увеличившись на 4,3 млрд рублей или 31,2% по отношению к 2016 году;
  • рентабельность собственных средств достигла 12,1%[2] по сравнению с 9,9% за 2016 год;
  • портфель ипотечных активов[3] по состоянию на 31 декабря 2017 года составил 394,5 млрд рублей, прирост с начала года составил 122,5 млрд рублей или 45,0% (в том числе 20,9 млрд рублей или 7,7% в результате приобретения контроля над Группой РК);
  • портфель арендной недвижимости[4] по состоянию на 31 декабря 2017 года составил 26,7 млрд рублей, прирост с начала года составил 13,2 млрд рублей или 97,7%;
  • достаточность собственных средств[5] по состоянию на 31 декабря 2017 года составила 15,0% по сравнению с 44,2% по состоянию на 31 декабря 2016 года, снижение в основном обусловлено приобретением контроля над Группой РК, чистые активы которой на дату приобретения контроля составляли минус 34,7 млрд рублей.

 

«В 2017 году мы не только показали лучшие финансовые результаты за всю 20-летнюю историю ДОМ.РФ, но и успешно запустили программу рефинансирования ипотечных кредитов с использованием однотраншевых ипотечных ценных бумаг. Объем сделок за год в рамках программы превысил 100 млрд рублей, обеспечив рост ипотечных активов агентства на 40%. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации В.В. Путина в течение ближайшего года совместно с Правительством Российской Федерации и Банком России мы намерены разработать дополнительные меры, направленные на формирование ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг с поручительством единого института развития с привлечением средств граждан, негосударственных пенсионных фондов, страховых организаций. В перспективе это станет основой для формирования двухуровневой модели рынка и обеспечит дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам – по нашим прогнозам, в перспективе двух лет они достигнут 7%», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

 

26 декабря 2017 года 100% акций АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (далее – «Банк») были внесены в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал ДОМ.РФ в целях оплаты размещаемых в пользу Российской Федерации дополнительных акций ДОМ.РФ. Банк находился в 100% собственности Российской Федерации на дату сделки, и объединение было учтено как сделка под общим контролем[6]. В настоящее время в соответствии со стратегией, утвержденной наблюдательным советом ДОМ.РФ в декабре 2017 года, реализуется программа трансформации и создания ипотечно-строительной модели на базе банка – до конца 2018 года будет завершен план финансового оздоровления, оптимизирована сеть отделений и численность персонала.

 

[1] В соответствии с решением единственного акционера компании – Росимущества – со 02.03.2018 АО «АИЖК» изменило фирменное наименование на АО «ДОМ.РФ» (далее – «ДОМ.РФ»).

[2] Показатели рентабельности собственных средств, отношения операционных расходов к операционным доходам до создания резервов (Cost to income ratio, CIR) и чистой процентной маржи рассчитаны без учета консолидации АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (далее – «Банк») и его дочерних организаций (далее – «Группа РК») в связи с приобретением контроля над ней в конце 2017 года и в целях сопоставимости указанных показателей с данными за 2016 год.

[3] Ипотечные жилищные кредиты физическим лицам, облигации с ипотечным покрытием, классифицируемые как займы выданные, включая заложенные по договорам «репо».

[4] Инвестиционная недвижимость и займы на финансирование арендного жилья.

[5] Отношение собственных средств к сумме активов.

[6] Подробное описание порядка учета приобретения контроля над Группой РК представлено в примечании 3 Консолидированной финансовой отчетности ДОМ.РФ и его дочерних организаций за 2017 год.