тел: +7 (927) 260-91-71
Госдума приняла во втором чтении законопроект, разрешающий юридическим лицам выкупать из конкурсной массы объекты незавершенного долевого строительства и землю под ними в ходе финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства.
Действующая редакция закона о банкротстве позволяет выкупать такие земельные участки и объекты под ними исключительно жилищно-строительным кооперативам, созданным из числа граждан.
Законопроект позволяет это делать и юрлицам. В результате, при банкротстве одного застройщика другой застройщик сможет выкупить из конкурсной массы земельные участки с расположенными на них объектами незавершенного долевого строительства. Правда, при условии выполнения переданных ему обязательств застройщика-банкрота перед гражданами-дольщиками и наличия положительного отзыва Минстроя России.
Это делается для того, чтобы недобросовестные владельцы компаний при искусственном банкротстве не смогли бы выкупить через другие фирмы активы банкрота дешевле, пояснял ранее один из инициаторов изменений, зампред комитета ГД по безопасности Александр Хинштейн. По его словам, несмотря на то что эти изменения разрабатывалась под конкретную ситуацию вокруг СУ-155, они будут работать и в других подобного рода случаях.
Таким образом, закладывается механизм, при котором государство может через те или иные юрлица забирать объекты незавершенного долевого строительства. При этом сохраняются все обязательства и права требования перед гражданами-дольщиками, поскольку юрлицо, получившее объект незавершенного строительства, берет на себя обязательства по завершению строительства жилого дома и передаче им квартир. Соответствующие изменения были поддержаны депутатами при рассмотрении во втором чтении проекта закона об уточнении отдельных положений законодательства о банкротстве.
