Сегодня в интернете можно найти множество объявлений, в которых различные агентства недвижимости стараются продать участок в Ленинградской области. Большинство таких участков имеют статус ИЖС. Это означает, что они предназначены для индивидуального жилищного строительства. Такой статус подойдет тем, кто планирует использовать земельный участок с целью строительства дачи или загородного коттеджа.

Преимущества земли под ИЖС

Главным преимуществом земельного надела под ИЖС считается отсутствие проблем с получением прописки. Владельцы дома на таком участке могут пройти регистрацию без сбора разрешений и прочих бюрократических проволочек.

Кроме упрощенной процедуры регистрации стоит отметить, что участки под ИЖС отличаются удачным месторасположением. Обычно они находятся на территории современных коттеджных поселков премиум-класса. Такие поселки оснащены всей необходимой инфраструктурой, начиная с качественных дорог и заканчивая наличием охраны и КПП.

К преимуществам ИЖС стоит отнести и тот факт, что на таких участках можно строить любые сооружения (в том числе и подсобные здания) без получения согласия и разрешения соседей. К тому же покупка участка с таким статусом избавит от необходимости:

  • вступать в члены СНТ или ДНП;
  • платить вступительные и целевые взносы и т.д.

Таким образом, еще одно важное преимущество статуса ИЖС – это независимость.

Если о недостатках данной категории земель, то к таковым можно отнести только лишь необходимость обязательного и жесткого следования установленным нормативам целевого назначения участка.

Особенности

Решив купить участок ИЖС, также стоит знать о его особенностях. Речь, прежде всего, о том, что налоги на земельные наделы для жилой застройки, как правило, чуть выше, чем на аналогичные садоводческие участки. При этом стоит знать и о льготах, которыми могут воспользоваться владельцы участков под ИЖС.

Еще один важный нюанс – высота строений на земельном наделе под индивидуальное жилищное строительство ограничивается тремя этажами.

В целом земля под ИЖС – это идеальный вариант недвижимого имущества. С ним не возникнет проблем как при регистрации, так и в процессе перепродажи или перевода в другую категорию. Именно поэтому все больше россиян предпочитает покупать уже обустроенные земельные наделы в загородных коттеджных поселках в Ленинградской области.