Деприватизация оформляется, когда необходимо отказаться от права собственности на недвижимое имущество. В процессе все возвращается в исходное положение и вступает в силу в момент регистрации.

Деприватизация — один из способов возращения или передачи недвижимости во владение государством/муниципалитетом. Основывается она на добровольности и подразумевает передачу владельцем жилья в собственность городу. В свою очередь, имущество будет передано в пользование обратно с учетом договора социального найма.

Пакет документов

Новые законы упростили процедуру деприватизации. Если человек хочет передать недвижимое имущество в собственность города, он должен обратиться в органы исполнительной власти города по месту жительства. Договор будет заключен в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Заявление будет принято, если все собственники поставят подписи. Помимо этого, потребуется предоставить:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансового лицевого счета;
  • план помещения;
  • паспорт;
  • ИИН;
  • квитанцию об оплате регистрационного сбора.

Если пакет документов полностью собран, договор о деприватизации жилья оформляется в течение 60 дней с момента написания заявления.

Каждая справка из пакета документов имеет срок действия, что нужно учитывать во время подачи заявления.

Причины для деприватизации

  1. У гражданина большая семья. Появляется возможность переселиться из ветхого жилого фонда.
  2. При возможности повышения налога на собственность.
  3. Отсутствие денег на капитальный ремонт.
  4. Плохие отношения с потенциальными наследниками.
  5. Обеспечение личной безопасности. Пенсионеры без семьи будучи нанимателем жилого помещения не становятся жертвами мошенников.

Когда нельзя оформить деприватизацию?

  1. Деприватизируемая квартира — не единственное жилье собственника.
  2. Если после приватизации кого-то прописали в квартире/доме.
  3. Если один или несколько собственников не согласны с оформлением деприватизации.
  4. Если нет разрешения на деприватизацию от органов опеки и попечительства.
  5. Деприватизация недопустима для квартир/домов, которые были проданы, подарены, унаследованы после приватизации.
  6. Если жилье находится под арестом или является залогом.

Деприватизация помогает во многих случаях, но и имеет недостатки. Продать или обменять деприватизированную площадь невозможно. Квартиросъемщик — не собственник жилья, поэтому исключается возможность в кредитовании под залог недвижимости. Пенсионеры не смогут заключить договор ренты или передать недвижимость во владение после смерти.

Более подробно о порядке деприватизации рассказано тут: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/deprivatizatsiya-i-rasprivatizatsiya.html