В различных банках многие из нижеперечисленных документов могут и не потребовать, в других - необходимы будут дополнительные. Конечно, банки стемятся к минимизации процесса сбора справок и пакета документов. В некоторых банках даже  предполагается предоставление ипотечного кредита на основании только одного документа - паспорта.


Документы необходимые для оформления ипотеки.

1. Общие.

1. Заявление-анкета на жилищный ипотечный кредит;
2. Паспорт+Копия всех страниц паспорта Заемщика/Созаемщика;
3. Копия Свидетельства о регистрации по месту пребывания Заемщика/ Созаемщика (при наличии);
4. Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Заемщика/Созаемщика.

2. Документы для оформления ипотеки, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика:

1. Копия свидетельства о браке и/ или копия свидетельства о расторжении брака;
2. Копия свидетельства о рождении детей.

3. Документы для оформления ипотеки, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика:

 Для Заемщиков или Созаемщиков, работающих по найму:

1. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, все страницы заверены работодателем, на последней странице запись: «работает по настоящее время», дата и расшифровка должности уполномоченного лица;
2. Справка с места работы о размере дохода за последние 12 календарных месяцев по форме №2-НДФЛ (если по форме №2-НДФЛ доход подтверждается не полностью, нужно также предоставить справку по форме Банка);
3. Краткая информация о роде деятельности Заемщика/ Созаемщика и роде деятельности предприятия (в произвольной форме);
4. Копия трудового контракта (при наличии);
5. При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за последние 12 календарных месяцев (по форме № 2-НДФЛ).

Для Заемщиков и/ или Созаемщиков, являющихся предпринимателями без образования юридического лица (ПБОЮЛ):

1. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем;
2. Копии Свидетельства о регистрации предпринимателя, необходимых лицензий для занятий лицензируемой деятельностью, патента;
3. Копия справок по форме 3-НДФЛ за последние 2 календарных года (если применимо);
4. Копии налоговых деклараций по единому налогу за 2 последних календарных года (если применимо);
5. Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме);
6. Копия трудового контракта (при наличии);
7. При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за последние 12 календарных месяцев (по форме № 2-НДФЛ).

Для Заемщиков и/или Созаемщиков, являющихся владельцами или совладельцами бизнеса:

1. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, все страницы заверены работодателем, на последней странице запись: «работает по настоящее время», дата и расшифровка должности уполномоченного лица;
2. Копии учредительных документов (устав, договор, свидетельства, лицензия, сертификаты, патенты);
3. Копия справок по форме 3-НДФЛ за последние 2 календарных года (если применимо);
4. Копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках (с подписью и печатью компании) за 8 последних кварталов;
5. Копии налоговых деклараций за 2 последних налоговых периода (если применимо)
6. Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме);
7. Копия трудового контракта (при наличии);
8. При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме НДФЛ, утвержденный приказом МНС РФ от 01 ноября 2000г.).

4. Информация об активах Заемщика/Созаемщика (при наличии):

1. Документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) — обязательно предоставляются правоустанавливающие документы;
2. Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.д.);
3. Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.);
4. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).

5. Документы для оформления ипотеки, подтверждающие обязательства Заемщика/Созаемщика (при наличии):
Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита либо справка кредитора).

6. Документы для оформления ипотеки, подтверждающие кредитную историю Заемщика (при наличии):
Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств

Realtypress.ru