тел: +7 (927) 260-91-71
Новый ценовой рекорд установлен на московском рынке аренды офисной недвижимости: теперь офис класса B можно снять по 120 долларов за квадратный метр в год.
Как сообщает газета "Ведомости", дешевые офисы предлагет компания "Стройинвест" в бизнес-парке "Румянцево", расположенном на пересечении МКАД и Ленинского проспекта. Причем в стоимость арендных платежей включены НДС и все коммунальные платежи. Единственное, за что придется доплатить арендатору это расходы на электроэнергию и телефонную связь.
До этого рекорд принадлежал компании "Консалт групп". В своих офисных комплексах "Синтез" на улице Угрешская и "Очаково" на Большой Очаковской улице минимальная ставка аренды с учетом налогов и коммунальных платежей была всего 200 долларов.
По словам крупных столичных арендодателей офисов класса B, столь низкие ставки обусловлены маркетинговым ходом. Причем, ставка офисных площадей подобного класса меняется от 350 до 700 долларов за квадратный метр в зависимости от расположения бизнес-центра.
Данные консалтинговой компании RRG говорят о том, что средняя арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года снизилась на 51 процент, за пределами Садового кольца - на 44 процента. Таким образом, в среднем за март аренда офисов в столице подешевела на 14 процентов, до 510 долларов за квадратный метр.
Не смотря на резкое снижение ставок, спрос на аренду московских офисов продолжает падать. Судя по информации компании CB Richard Ellis, общий объем вакантных площадей на рынке на конец первого квартала 2009 года превысил 2 миллиона квадратных метров. В первом квартале прошлого года он составлял 600 тысяч квадратных метров.
Аналитики рынка недвижимости говорят о том, что в настоящий момент 90 процентов общего объема спроса на офисном рынке столицы это потенциальные арендаторы, а на долю покупателей приходится только порядка 10 процентов. До финансового кризиса соотношение аренды и продажи в этом сегменте рынка составляло 65 процентов к 35 процентам.
