квартиры Самара, аренда квартир в Самаре

Анализируя особенности недвижимости Самары, напрашивается вывод, что самой важной составляющей риэлторского бизнеса в городе является продажа квартиры Самара (вторичка), реализация новостроек, а так же аренда квартир в городе Самара. Причем аренда квартир в Самаре может приносить агентствам доход иногда даже больший по сравнению с доходом который приносит продажа  квартиры Самара или продажей других объектов, составляющих недвижимость Самары. Безусловно, организация работы риэлтора, основной обязанностью которого является аренда квартир в городе Самара,  во многом отличается от организации работы риэлторов, в круг обязанностей которых входит только подбор и поиск требуемой квартиры в г. Самара или другой недвижимости Самары.
 
Аренда квартир в Самаре достаточно трудоемкий процесс, связанный с поиском потенциальных арендодателей и арендаторов. Риэлтор, занимающийся этим видом деятельности должен использовать все коммуникации, доступные на рынке недвижимости Самары. Сюда входят газеты, тематические журналы, телевидение и интернет. Особенностью данного вида бизнеса, в отличие от подбора необходимой квартиры в г. Самара является быстрота совершения сделок. Если на одну сделку по продаже квартиры в Самаре уходит в среднем от 2-х до 6-ти месяцев, то опытный риэлтор, занимающийся арендой квартир в Самаре, может осуществлять до нескольких сделок в день.
 
Безусловно, вырастить такого профессионала по аренде квартир в Самаре непростая задача. Очень важную роль играет в данном случае репутация агентства и самого агента на рынке недвижимости Самары от которой напрямую зависит успех этого бизнеса. Профессионалу, имеющему большой опыт  такой работы и наработанные связи на рынке недвижимости Самары в отличие от риэлтора, занимающегося поиском  квартиры Самара с необходимыми параметрами, достаточно иметь постоянную качественную базу квартир, выставляемых в аренду и базу клиентов. Естественно, что это база должна постоянно перерабатываться и пополнятся новыми объектами недвижимости.
 
Как правило, арендодатели, которые выставляются в аренду квартиры Самара, являются постоянными клиентами агентства и для них очень важно сократить срок «простоя» квартиры между двумя сделками, когда меняются арендаторы: заканчивается аренда квартир в Самаре одними и заключается договор с другими арендаторами. Чем меньше этот срок, тем меньше убытков несут арендодатели и тем меньше претензий к агентству, заключившему с ними договор о сдаче квартир.
 
В последнее время,  в связи с финансовым кризисом, аренда квартир в Самаре стала приносить агентствам недвижимости доход, сравнимый или даже больший того дохода который приносят сделки по  продаже квартиры Самара. Поэтому на рынке недвижимости Самары появляются все больше агентств, которые внедряют новые методы работы – заключение долгосрочных договоров с арендодателями, когда агентства берут на себя все расходы, связанные с арендой квартир в Самаре. Данный вид деятельности очень выгоден каждому владельцу квартиры в Самаре, т.к. единственное, что им надо сделать – найти профессиональное агентство и заключить с ним договор. Цена по таким договорам может быть несколько ниже рыночной, т.к. владелец квартиры понимает, что агентство в этом случае берет на себя все расходы, связанные с возможными рисками «простоя» квартиры. Такой вид деятельности наиболее перспективен для тех, кто профессионально сдает квартиры Самара в аренду.