тел: +7 (927) 260-91-71
По мнению финансовых экспертов, в настоящий момент рынок Канады переоценен не менее чем на 10-15%. Сотрудники Toronto-Dominion Bank (TDB), второго по величине банка в стране, полагают, что опасность кроется в избыточном кредитовании населения.
По данным портала The Province, экономисты призывают другие банковские структуры как можно скорее повысить ставки по жилищным кредитам. Целесообразно также позволить заемщикам выплачивать всю сумму долга по фиксированным кредитам раньше оговоренного ранее срока без значительного увеличения процентов.
Главный экономист TDB Александр Крейг утверждает, что если корректировка стоимости жилья не произойдет как можно быстрее, то в дальнейшем ситуация выйдет из под контроля. Если же "обвал" окажется неуправляемым, то последствия будут в три раза более тяжелыми, чем в начале 90-ых гг прошлого столетия.
Напомним, что спрос на жилье в Канаде стабильно растет. По прогнозам Крейга, на протяжении нескольких лет для местного рынка недвижимости будут характерны не только падение цен на жилье, но и снижение объемов продаж, если только в стране не вырастет уровень безработицы, а банки не увеличат процентные ставки.
В зоне максимального риска оказался рынок Ванкувера, где часто приобретают недвижимость иностранные инвесторы. В Квебеке, Торонто и Монреале участников рынка также подстерегает опасность обвального падения цен на жилье.
