тел: +7 (927) 260-91-71
Согласно данным рейтинга компании Knight Frank, первое место среди стран с наиболее значительным ростом цен на жилье занял Сингапур. Во 2 квартале цены в городе-государстве были на 37% выше в сравнении с тем же периодом прошлого года. Немного отстали Пекин и Шанхай, где стоимость жилых объектов выросла на 36,8%. Третью строчку занял Гонконг (24,9%), а в десятку лидеров вошел также Тайвань (12,7%).
Смотрите видеосюжет или читайте полный текст новости ниже:
Проблемы Сингапура и китайских мегаполисов схожи: в первую очередь, это дефицит земельных участков под жилую застройку, особенно в престижных районах. Повышение цен на землю приводит к удорожанию жилья в построенных комплексах, поскольку девелоперам необходимо компенсировать расходы на приобретенный участок, сообщает Prian.ru. Власти пытаются бороться с этим как за счет выделения дополнительной земли, так и с помощью различных ограничений. К примеру, в Сингапуре увеличили срок, в течение которого покупатель жилья должен заплатить специальный налог в случае последующей перепродажи объекта - с одного до трех лет. Администрация Шанхая ввела запрет на покупку третьей квартиры на семью, а в Гонконге приостановили выдачу вида на жительство в обмен на приобретение недвижимости. Однако все подобные меры пока не привели к изменению ситуации.
Аналогичное положение дел наблюдается и в Израиле, занявшем 9 место в рейтинге. Жилье здесь также дорожает из-за дефицита земли под застройку, и власти сейчас планируют выкуп участков у частных владельцев.
Европейскими странами, попавшими в топ-10 рейтинга, стали Латвия (4 место, 18,5%) и Финляндия (10 место, 11,1%). Если в Латвии значительное повышение цен на жилье связано с активным восстановлением после еще более значительного спада, то в Финляндии, а также идущих за ней Великобритании, Норвегии, Швеции, Австрии и Дании ценовой рост можно "списать" на благополучное состояние экономик этих стран.
То же можно сказать и об Австралии и Канаде, занимающих, соответственно, 5 и 7 места в рейтинге. Дополнительным фактором здесь служит высокий спрос на жилую недвижимость со стороны иммигрантов.
Расположившаяся на шестой строчке ЮАР также имеет довольно стабильные макроэкономические показатели, а интерес к недвижимости (и, как следствие, цены) во 2 квартале "подогрел" прошедший Чемпионат мира по футболу.
В целом за 1 полугодие цены выросли на 69% мировых рынков зарубежной недвижимости.
Совместный проект «Собственника» и телеканала «Недвижимость»
