тел: +7 (927) 260-91-71
Квартирный вопрос для молодых семей - тема вечная. Молодыми у нас в стране обычно признаются семьи, где супругам или одному супругу не более 35 лет. Для них действуют специальные государственные программы, а банки все чаще стараются быть с ними лояльнее, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Ипотека для молодой семьи: банки предлагают выгодные программы. Проценты и первоначальные взносы ниже, в помощь – материнский капитал и кредитные каникулы».
Многие банки готовы предложить молодежи льготы при оформлении и погашении ипотечного кредита, а некоторые разрабатывают программы с меньшей процентной ставкой или с возможностью отсрочки платежа, когда в семье появляется ребенок. Минимальный первоначальный взнос по условиям таких продуктов, как правило, ниже, чем по остальным кредитам, и может быть оплачен за счет материнского капитала или субсидий от государства.
Подобная программа действует в банке DeltaCredit. «Она называется «Ипотека молодым» и создана специально для семей, в которых хотя бы один из супругов моложе 35 лет. Ее условия предусматривают льготный период на погашение долга при рождении ребенка и допускают оплату первоначального взноса за счет субсидий. Если в семье появляется ребенок, сумма ежемесячных платежей уменьшается на целый календарный год – в этот период молодые заемщики выплачивают банку только проценты по кредиту.
Еще одну специальную программу для молодых семей разработало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), но рассчитана она пока, только на молодых ученых - научных работников Российской академии наук и работает в качестве эксперимента в Новосибирске. Уникальность нового продукта - в растущем графике платежей: подразумевается, что с годами зарплата ученого будет расти, поэтому сначала взносы минимальны, но потом они плавно увеличиваются. Это позволяет молодому ученому сейчас взять в кредит сумму до двух раз большую, чем та, на которую он мог бы рассчитывать по стандартным условиям кредитования с учетом своих текущих доходов. При этом требования к первоначальному взносу минимальны - от 10% от стоимости приобретаемого жилья, а в качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства субсидий федеральной целевой программы «Жилище», региональные субсидии и средства материнского (семейного) капитала. Ставка в пилотном варианте от 10 до 10,5%, пишет журнал
