тел: +7 (927) 260-91-71
Если бы все могли с точностью хотя бы до 90% знать, что будет завтра, наверняка совершали бы меньше ошибок и были бы богаче. Чем серьезнее шаг, который нужно сделать, тем больше размышлений и терзаний. И ипотека как раз один из таких сложных шагов, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Ипотека: идеальный момент. Как его угадать? Учитываем объективные и субъективные факторы: ситуацию в экономике, цены на недвижимость, личные обстоятельства».
Ставка по ипотеке в первую очередь зависит от стоимости денег для банков и тесно связана с изменением ставки рефинансирования. Если деньги для банков дешевеют, снижаются и ставки по кредитам, и наоборот, если стоимость денег для банков растет – ставки повышаются.
Когда ставки понижаются, а потом этот процесс заканчивается – значит, достигнут возможный уровень рентабельности при имеющейся на рынке конкуренции. Однако если стабилизация ставок сопровождается повышением нестабильности на рынке, значит, в дальнейшем они, скорее всего, будут расти, и надо спешить за кредитом.
Ипотека в хороших экономических условиях – это залог не только относительно низкой процентной ставки, но и снижение собственных рисков: у потенциальных заемщиков уменьшается риск потери работы и постоянного дохода. Если же в стране наблюдается рост безработицы, то это верный сигнал для будущих заемщиков пока повременить с кредитом.
Ну а если все-таки говорить о стабильной экономике, чтобы угадать более выгодный момент для ипотеки, надо следить за ценами на недвижимость: ставки по ипотечным кредитам повышаются, когда снижаются цены на недвижимость, и наоборот, рост цен дает банкам возможность понизить ставки. А еще нужно обращать внимание на конкуренцию: если все большее количество банков предлагает ипотеку – это верный сигнал к снижению процентов по кредитам в самом ближайшем будущем.
www.irn.ru
