Ипотечный кризис на Украине будет преодолен только через пятилеткуТакие сроки определила первый заместитель председателя правления Укринбанка Светлана Корчинская. По ее мнению, одним из главных препятствий на пути восстановления украинского ипотечного рынка является отсутствие у кредитных организаций длинных дешевых ресурсов.

Поскольку ипотека относится к кредитам с одним из самых длительных сроков действия (классикой ипотеки считается договор сроком на четверть века), оптимальной процентной ставкой, по мнению Светланы Корчинской, были бы 5-6% годовых. Однако о таких показателях в условиях экономики современной Украины просто невозможно.

Еще одна причина стагнации на рынке ипотеки – риски и проблемы при реализации залоговой недвижимости. Кризис привел к увеличению ее объемов, а банки не в состоянии такую недвижимость реализовать без убытков. В итоге риски изменения стоимости залоговой недвижимости и возможные убытки также приходится закладывать в стоимость кредита.

Галина Юдахина realtypress.ru