В отличие от рынка недвижимости столицы, рынок загородной недвижимости переживает новую волну активности. В отличие от рынка недвижимости столицы, рынок загородной недвижимости переживает новую волну активности. Если в предыдущие годы сентябрь характеризовался спадом покупательского спроса на земельные участки, то этой осенью ситуация обратная.

В интервью «Телеканалу Недвижимость» директор по продажам компании «Красивая Земля» Борис Халимон рассказал о ситуации на рынке участков без подряда: «Осенний сезон в самом разгаре, но, несмотря на это, в отличие от предыдущих осенних сезонов, наблюдается неожиданный рост покупательской активности на участки в коттеджных поселках без подряда. Это связано с тем, что лето, особенно июль-август, были не такими активными. Были лесные пожары, дым, и люди пытались оставаться дома, не ездить, не смотреть участки. Сейчас хорошая погода, сентябрь нас радует солнечными днями, и люди пытаются выехать и приобрести участки до похолодания, до нового года».
Эксперты связывают покупательскую активность не только с отложенным с лета спросом, но и с увеличивающимся из года в год интересом покупателей к земельным участкам. А, поскольку спрос обычно сопровождается взлетом цен, то и этой осенью подорожания подмосковной земли не избежать.

«Рост цен наблюдается как раз в настоящий момент, - заявляет Борис Халимон. - В июле-августе обычно происходит подорожание порядка 10%, - этот рост перенесся на сентябрь. И кто сейчас успевает купить, тот может еще купить без подорожания. Мы ожидаем подорожание порядка 10%-15% в некоторых коттеджных поселках. Планируем это где-то до середины октября».

Если летом покупателей преимущественно интересовали участки без подряда, находящие на удалении от 60 км от Москвы, так называемые «дальние дачи» и «дачи выходного дня», то сейчас вырос спрос на землю вблизи столицы. Основные покупатели таких участков - это люди, которые переезжают сюда для постоянного проживания. На сегодняшний день, когда купить собственную квартиру в Москве для многих не представляется возможным даже по ипотеке, одним из экономичных и удобных способов решить свой жилищный вопрос становится приобретение участка без подряда в рассрочку.

По словам директора по продажам компании «Красивая Земля» Бориса Халимона, этот способ сейчас набирает популярность: «Большинство компаний, которые занимаются реализацией земельных участков в организованных коттеджных поселках, сейчас предоставляют достаточно гибкие условия беспроцентной рассрочки на достаточно длительные сроки. Это очень интересно людям, которые сразу не могут оплатить, те люди, которые снимают сейчас жилье, либо каким-то образом пытаются решить проблему с ипотекой. Для них это выгодно. Люди приобретают земельный участок на таких условиях, что они могут расплачиваться в течение десяти месяцев, не платя никаких процентов, и уже на этом участке начинать строительство. То есть, по сути, это уже достаточно серьезная экономия».

nedvigimost.tv