тел: +7 (927) 260-91-71
С 1 июля 2010 года финансирование банков, кредитующих жилищное строительство и приобретение жилья в рамках программы «Стимул» будет осуществляться «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) по ставке 8% годовых. Ставка по договорам займа, заключенным ранее, будет снижена.
Корректировка ставок произошла в связи с подписанием президентом РФ Дмитрием Медведевым поправок в закон ''О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации'', предусматривающих снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых. Ранее поправки были одобрены Госдумой и Советом Федерации.
В соответствии с новой редакцией закона, Внешэкономбанк (ВЭБ) в рамках ''Программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах'' предоставляет АИЖК кредит в размере 40 млрд. рублей по ставке 6,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года. Средства должны быть использованы для реализации программы по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья (программа ''Стимул''), которую АИЖК разработало в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.
Из этих средств АИЖК фондирует банки, кредитующие застройщиков и покупателей жилья на этапе строительства (участников долевого строительства), предоставляя целевые займы под 8% годовых (ранее - 11%). При этом банк может кредитовать строительство из других источников, имея возможность воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение 2 лет, при наличии заключенного соглашения с агентством. Планируется, что для населения ставка по ипотечным кредитам, выданным в рамках проектов программы ''Стимул'', не превысит 11% годовых.
''Снижение ставки, безусловно, отразится на активности вхождения банков в программу и активизации жилищного строительства, - говорит исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. - Однако хочу подчеркнуть, что программа предусматривает и другие преференции, делающие участие в ней максимально выгодным для кредитных организаций. Например, присутствие гаранта сбыта, принимающего на себя обязательства по приобретению нереализованного жилья по проекту''.
Собственник
