тел: +7 (927) 260-91-71
Частные инвесторы, предприниматели, представители мелкого и среднего бизнеса в Москве стали чаще покупать коммерческие площади. Причем в большинстве случаев сделки заключаются не с полной оплатой сделки, а с использованием ипотеки. Российские банки уже готовы выдавать такие кредиты своим клиентам на приемлемых условиях.
За последние несколько лет в сегменте кредитования среднего и малого бизнеса отмечен возрастающий спрос и, как следствие, - ощутимый прирост объемов выдаваемых кредитов. Если рассматривать этот вопрос в интервале - 10 лет, то динамика будет более 100%.
Наибольшей популярностью коммерческая ипотека пользуется у собственников бизнеса, в том числе среди тех, кто планирует расширение и дальнейшее развитие компании. Ситуация складывается так что бизнес стремится уйти от растущих с каждым годом арендных ставок, поэтому для многих предпринимателей удобнее и выгоднее приобрести недвижимость в ипотеку и выплачивать фиксированные проценты, чем управлять рентабельностью компании, подстраиваясь под изменчивые условия аренды.
Большинство кредитных продуктов на покупку коммерческих площадей, ориентированных на заемщиков из малого и среднего бизнеса, выдаются на срок от 3-5 до 10-20 лет, хотя чаще фигурирует срок 10 лет. Причем кредит можно получить как в рублях, так и в долларах или евро. Например, кредит во всех трех валютах предоставляют в Сбербанке РФ, ВТБ-24, Бинбанке
