тел: +7 (927) 260-91-71
Взяв ипотечный кредит на покупку недвижимости, заемщик закладывает этот или другой объект в банке до полного погашения долга. При худшем сценарии, деликатно именуемом «личным дефолтом заемщика», эта недвижимость должна быть продана, а вырученные деньги – направлены на погашение остатка долга. Но иногда денег от продажи не хватает. И может оказаться так, что заемщик не только лишился квартиры, но еще и остался должен банку.
Но подобным образом события развиваются очень и очень нечасто. Редки даже ситуации, когда заемщик только начинает испытывать трудности с выплатой кредита, и принимает решение о продаже объекта. Заемщик получает разрешение банка и ищет покупателя. Некоторые банки помогают своим заемщикам и выставляют такие квартиры на своих сайтах в свободном доступе.
Эксперты по-разному оценивают долю таких сделок - от 2-3% от общего числа выданных кредитов до 5-7%. У самых «продвинутых» банков статистика лучше: от 0,3 до 1%. Если же говорить о ситуации, когда вырученных денег не хватает, то она почти уникальная. И сейчас если такие ситуации и встречаются, то носят единичный характер
