тел: +7 (927) 260-91-71
Минувший ипотечный год показал парадоксальные результаты. Несмотря на то что состояние российской экономики не блестящее, эксперты рассуждают о мировом кризисе, банки поднимают ставки по кредитам, разрабатывают новые продукты, а народ в экстазе продолжает брать деньги в долг, чтобы купить себе жилье. Как закончился 2012 год на рынке ипотечного кредитования?
Одна из основных тенденций ипотечного рынка в 2012 году - существенный рост спроса. Окончательной официальной статистики по прошлому году пока нет, но предварительные итоги впечатляют. По данным Росреестра, каждый пятый объект недвижимости в 2012-м приобретался в кредит. Доля сделок с участием ипотеки за год составила 20,5%. По итогам I квартала она составляла 18,8%, а во II квартале выросла до 21,4%.
В итоге, по данным АИЖК, за 11 месяцев 2012 года было выдано 611 487 ипотечных кредитов на общую сумму 904,6 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает уровень 11 месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 раза - в денежном выражении. А предварительный прогноз выдачи займов за весь прошлый год составляет 1 трлн руб.
Популярность ипотеки объясняется несколькими причинами. Прошел кризис платежеспособности населения, граждане переходили к инвестированию накопленных средств. Сказалась экономическая ситуация еврозоны и нестабильность на валютном рынке, что обусловило рост спекулятивных сделок с недвижимостью (особенно в июле-августе). Кроме того, банки продемонстрировали либеральное отношение к заемщикам (появились программы, по которым можно получить кредит всего по двум документам). Правда, осенью банки были вынуждены поднять проценты по кредитам, и это несколько снизило активность потенциальных ипотечников.
www.irn.ru
