тел: +7 (927) 260-91-71
«Это решение взвешенное. Я очень переживаю за сложившуюся ситуацию. С этой минуты прошу не считать меня бизнесменом», - заявил в четверг СМИ глава Mirax Group Сергей Полонский, подчеркнув, что закрытие бренда не помешает тому, чтобы «все обязательства группы по достройке объектов и выплате долгов будут выполнены».
После этого бизнесмен отказался отвечать на вопросы журналистов, запечатал какие-то бумаги в два конверта и уже уходя из зала для пресс-конференций сказал, что конверты надлежит вскрыть через 3 года. «Там, внутри, вы и найдете все ответы на все вопросы», - попрощался девелопер.
На сегодняшний день долг Mirax равен 593 млн долларов. Впрочем, в некоторых СМИ называется и сумма в 600 млн. В августе 2009 года арбитражный суд арестовал некоторую часть имущества компании, например, комплексы Федерация и Mirax Plaza в обеспечение иска Альфа-банка о взыскании долга в размере 241 млн долларов. В сентябре 2009 года Mirax Group и Альфа-банк достигли договоренности и завершили реструктуризацию и пролонгацию долговых обязательств корпорации.
В мае 2010 году компания допустила технический дефолт по погашению кредитной ноты. По оценкам финансового директора Mirax Александра Лагутина, общий долг группы составляет около 550 млн долл. Из этой суммы 99 млн долларов - задолженность перед группой Альфа, в том числе 84,6 млн - перед Альфа-банком. Плюс к тому - 52 млн долларов задолженности перед Банком проектного финансирования.
Газета ВЗГЛЯД-Недвижимость в начале февраля сообщала, что «руку помощи» в достройке всех объектов компании протянул Сергею Полонскому Сбербанк России, предоставив девелоперу кредит на 370 млн долларов. Тогда сообщалось, что этот кредит предназначен на достройку башни «Федерация» в Москва-Сити.
Ранее кредитный комитет, который контролирует 80% долгов Mirax по CLN и рублевым облигациям, сообщал, что для реструктуризации задолженности на сумму более 390 млн долларов корпорация может заложить 8 девелоперских проектов. Поручиться по залогу должен был лично Полонский. Сделал он это или нет - неизвестно.
Сергей Полонский, прославился накануне кризиса в 2008 году тем, что на отправлял всех гостей своей вечеринки по не очень красивому адресу в случае, если они не являются миллиардерами. Затем девелопер объявил спор на съедение своего галстука, если цены на жилье не вырастут до докризисных уже в середине 2009 года (на это время пришлось самое глубокое падение на «ценовое дно» на рынке недвижимости, но Полонский об обещании «забыл»). Потеряв кредитные линии на десятки и сотни миллионов долларов отчасти из-за своего «гламурного образа», глава Mirax Group в 2010 году призывал всех, кто не получил от него проплаченные квартиры в своих проектах «мстить лично ему», разместив соответствующую рекламу на крупных магистралях Москвы.
Сегодня он сделал сенсационное заявление, которому снова не очень поверили участники строительного рынка, опрошенные по «горячим следам» газетой ВЗГЛЯД-Недвижимость. «Десять лет назад мы начали работу в Москве, - цитирует заявление Полонского РИА-Новости. - За это время нам удалось построить порядка 2,5 миллиона квадратных метров уникальных зданий и сооружений. Но с сегодняшнего дня совет директоров компании Mirax Group принял решение о закрытии бренда Mirax». По его словам, все обязательства по публичным долгам также будут выполнены «в соответствии с условиями реструктуризации».
«В декабре у меня умер отец. Хотел бы извиниться перед всеми, особенно перед теми, кто купил квартиры, но они пока еще не достроены», - сказал Полонский.
«Мало кто сомневался сегодня перед пресс-конференцией, что Полонский сможет избежать театральности и очередной «громкой» «утки» про себя лично или про свои проекты, - сказал ВЗГЛЯД-Недвижимости директор столичного архитектурного бюро Аркадий Смирнитский. – Но и вряд ли кто ожидал ухода со «строительной сцены» самого гламурного персонажа. Наоборот, после предоставления кредита со стороны Сбербанка многие были уверены, что Миракс останется на плаву. Хотя, финансовая «рука помощи» могла скрывать многие условия, в том числе и требование отставки самого Полонского».
«Я не был бы на 100% уверен в том, что кроме башни «Федерации» на средства Сбербанка корпорация Миракс сможет достроить все остальное, - считает гендиректор консалтингового агентства «Инвестиционный контроль и аудит» Глеб Ямпольский. – Денег у компании нет, есть обещания, есть какие-то замороженные стройки в Черногории, которые якобы строятся на личные деньги девелопера и одного из его директоров, хотя на самом деле стройки на побережье стоят уже более года…Пока неясно, что будет с самой компанией. Окажется ли она банкротом или возникнет какой-то ее новый владелец».
По словам Сергея Полонского, обязательства корпорации по достройке объектов будут выполнены следующим образом - в апреле 2011 года возобновляется строительство ЖК Well House на Дубровке. Ожидается решение вопроса по проекту «Кутузовская миля», паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» будет введен в эксплуатацию в апреле 2011 года, завершение проекта Mirax Plaza передается на основе подписанного меморандума «Газстройконсалтингу» совместно с «Промсвязьбанком».
Корпорация Mirax Group создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов, помимо делового комплекса «Федерация» в Москва-Сити, - бизнес-центры Mirax Plaza, «Поклонная, 11» и «Адмирал», жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская Ривьера", «Рублевская Ривьера», Mirax Park, «Золотые ключи 1, 2», Well House, «Poklonka парклайн» и другие. Общий портфель проектов корпорации насчитывает порядка 8,8 млн квадратных метров.
Mirax Group до мирового кризиса входила в пятерку крупнейших девелоперов, работает на рынках России, Украины, Франции. 85% акций корпорации принадлежит ее основателю Сергею Полонскому, 10% - Артуру Кириленко, 5% - членам совета директоров корпорации. В самой корпорации оценивают компанию в 4 млрд долларов.
Максим Денисов realty.vz.ru
