тел: +7 (927) 260-91-71
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) обратилось в арбитраж с иском против ЗАО «Территориальная дирекция «Сетуньская», акционером которого является Елена Батурина с «истребованием принадлежащего акционерному обществу земельного участка на западе Москвы».
Участок для хаотично и «точечно» застроенной Москвы огромный - 16,387 га в одном из самых престижных мест – на юго-западе столице. «ЗАО Территориальная дирекция «Сетуньская» владеет участком 24,4 га, который зарегистрирован, и имеет конкретный кадастровый номер. В своем иске федеральное агентство указывает точно такой же кадастровый номер участка, однако – совершенно другой площади, не приводя при этом ни его описания, ни конкретных границ. В Едином реестре прав также не зарегистрировано никаких участков в этом районе площадью 16,387 га», - отмечает в интервью «Интерфаксу» директор департамента внешних коммуникаций ЗАО «Интеко» Геннадий Теребков.
По словам пресс-секретаря, «в 2004 г. Росимущество уже обращалось в арбитражный суд к собственнику земельного участка ЗАО Территориальная дирекция «Сетуньская» с иском о признании своих прав собственности на земельный участок 24.4 га. Однако, в процессе судебного заседания, когда стали очевидными незаконность требований Росимущество, оно отказалось от иска. В связи стоит отметить то, что в соответствии с нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ тождественный иск тем же заявителем подан быть не может».
«Для понимания очевидной неправомерности выдвинутых требований достаточно привести следующий факт. Указ президента РФ «О вопросах размещения иностранных представительств» был издан в ноябре 1993 года, причем в указе никаких конкретных границ резервируемых для посольств участков и их адресные ориентиры не указывались. Территории, принадлежащие в настоящее время ЗАО «ТД «Сетуньская», не могли входить в резервируемые земли, так как еще до издания данного указа они были в частной собственности АОЗТ Матвеевского, у которого в 2003 году данные земли и приобрела компания Елены Батуриной», - сказал Теребков. По его словам, «дальнейшие комментарии уже могут быть излишни».
«За все семь лет собственнику земельного участка - ЗАО «ТД «Сетуньская» - ни разу не поступало обращений от госструктур об изъятии земельных участков для выполнения международных гособязательств. Мероприятий по изъятию участка у предыдущего собственника – АОЗТ «Матвеевское»- с момента издания в 1993 году Указа также не проводилось», - добавил Теребков. «В целом, сложившаяся ситуация может быть оценена как попытка переложить ответственность за 17-летнюю бездеятельность сотрудников государственных структур на субъекта предпринимательской деятельности», - резюмировал пресс-секретарь.
Ведомство с 2004 года пыталось передать территорию в районе Минской улице Министерству иностранных дел.
Еще в 1993 году президент России Борис Ельцин своим указом передал угодья под размещение представительств 12 стран: Пакистана, Таиланда, КНДР, Мозамбика, Китая, Никарагуа, Индии, Кубы, Гвинеи, Афганистана, Ганы, Вьетнама. Однако до сих пор суд оставлял дело без движения. В «Интеко» с претензиями не согласны и называют себя добросовестными приобретателями.
Напомним, что в 2004 году федералы не смогли отстоять свои требования и отказались от иска. В «Интеко» утверждают, что в президентском указе 1993 года не были отмечены конкретные границы резервируемых для посольств участков и их адресные ориентиры.
Летом этого года МИД обратился в прокуратуру с заявлением о незаконности приобретения структурами «Интеко» земельных участков совхоза «Матвеевское» в 2003 году. Прокуратура внесла представление Юрию Лужкову об устранении нарушений закона в сферемеждународного права. В июле правительство Москвы рассмотрело представление столичной прокуратуры и отклонило его как безосновательное.
В августе Юрий Лужков включил спорные земли в первое государственно-частное партнерство. Согласно подписанному мэром постановлению №747-ПП от 24 августа 2010 года, в мегапроект по застройке территорий, прилегающих к южному дублеру Кутузовского проспекта, вошли три территориальные дирекции «Интеко» – «Волынская», «Сетуньская» и «Аминьевская». Эти дирекции контролируют порядка 84 га земли на западе Москвы, в районе Минской улицы и Аминьевского шоссе. Здесь Елена Батурина намерена построить три жилых комплекса общей площадью 490 тыс. метров, а также два коммерческих – офисно-гостиничный «НьюТон-парк» (234 тыс.) и многофункциональный «Космо-парк» (727 тыс.).
Отметим, что благодаря участию города инвестор-застройщик может не обременять себя тратами на согласование проектной документации, а также строительство инженерии, транспортной и социальной инфраструктуры.
В августе в борьбу за земли «Интеко» снова включилось Росимущество. Так, 18 августа Федеральное агентство по управлению государственным имуществомподало иск в Арбитражный суд Москвы об истребовании у ТД «Сетуньская» земельного участка площадью 16,387 га. Однако 25 августа суд принял определение об оставленииискового заявления без движения, а 15 сентября принял его к производству. Предварительное заседание суда назначено на 5 октября 2010 года.
Объем новых требований Росимущества сократился на 8 га. Этот секвестр смутил «Интеко». «ТД «Сетуньская» владеет участком 24,4 га, который зарегистрирован и имеет конкретный кадастровый номер. В своем иске федеральное агентство указывает точно такой же кадастровый номер участка, однако совершенно другой площади, не приводя при этом ни его описания, ни конкретных границ», – говорит директор департамента внешних коммуникаций ЗАО «Интеко» Геннадий Теребков. Корректировку земельных требований Росимущества в компании Елены Батуриной объясняют необходимостью актуализации старого иска. «В соответствии с нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ тождественный иск тем же заявителем подан быть не может», – отмечает г-н Теребков.
В «Интеко» не соглашаются с территориальными претензиями МИДа и Росимущества, указывая на права добросовестного приобретателя частных земель. «За все семь лет к нам ни разу не поступало обращений от госструктур об изъятии земельных участков для выполнения международных гособязательств, – говорит Геннадий Теребков. – Мероприятий по изъятию участка у предыдущего собственника – АОЗТ «Матвеевское» – с момента издания в 1993 году указа также не проводилось». В ЗАО «Матвеевское» РБК daily сообщили, что компания уже не имеет отношения к московским участкам: в 2003 году они были проданы «Интеко».
Ольга Мостовая realty.vz.ru
