тел: +7 (927) 260-91-71
Квартиры и дома в жилом комплексе были проданы фирмой «Теско» физическим лицам и некоторым компаниям в нарушение условий контракта.
Через неделю после громких заявлений мэра Москвы снести все незаконные жилые дома в природоохранных зонах города вдруг выяснилось, что самые дорогие из них имеют все необходимые разрешения и слому не подлежат. Впрочем, мало кто из экспертов рынка верил, что ВИПы лишатся своих домов и квартир в отличие от жителей Речника.
Квартиры и дома в жилом комплексе «Остров фантазий» были проданы фирмой «Теско» физическим лицам и некоторым компаниям в нарушение условий контракта. Об этом сообщил СМИ префект Западного административного округа Юрий Алпатов.
Префект пояснил, что дома в комплексе «Остров фантазий» построены на территории природного парка «Москворецкий», но в 200 метрах от Москвы-реки, и положение об особо охраняемых природных территориях на них не распространяется. «Они были построены как здания для «временного проживания спортсменов во время подготовки к крупным российским и международным соревнованиям», - сказал префект в интервью «Интерфаксу». По его словам, у компании-застройщика фирмы «Теско» были все документы на землю и разрешение на строительство на данной территории физкультурно-оздоровительного комплекса.
«Они и построили, в соответствии с документами, комплекс «Остров фантазий» и, я подчеркиваю, - сказал префект, - совершенно официально сдали комплекс госкомиссии по акту приемки в эксплуатацию, официально подключили свои постройки к канализации, к отоплению и другим городским сетям, чего нет, например, абсолютно в поселке «Речник», где все канализационные стоки сбрасываются в Москву-реку», - отметил префект, подчеркнув, что дома приняты по закону.
Именно по этой причине «никто не имеет права даже ставить вопрос о сносе этих построек», подчеркнул Юрий Алпатов. Но, все же «загвоздка» есть - по словам префекта, «Теско» продала физическим лицам эту площадь в «Острове», что, по его мнению, не может служить основанием для сноса жилья.
В то же время, заявил в четверг префект, горкомиссия по «самострою» отметила в жилом комплексе «Остров фантазий» нарушения. Например, одно из зданий имеет площадь, большую на 4 тыс. метров против изначально заявленной. Именно эти нарушения и будут приведены в соответствие с законом, считает Юрий Алпатов.
Изучив все материалы, говорит префект округа, есть вопросы и в отношении одного из крупных участков на территории «Острова» площадью 19 га, которым сейчас владеет ЗАО «Титаны». Здесь планировалось строительство гостиницы. Юрий Алпатов сообщил, что правительство Москвы «категорически против такого использования участка земли и передало материалы в суд, чтобы расторгнуть инвестиционный контракт». Однако суд не удовлетворил иск и сохранил эти гектары за «Островом фантазий». Префект уверен, что эта земля будет использована все-таки как общественная парковая зона.
«Власти Москвы сейчас пытаются найти лазейки и находят их для того, чтобы только не «трогать» ВИП-дома высокопоставленных чиновников и бизнесменов, - говорит директор «Бюро информационной поддержки инвестиций» Виктор Щербаков. – Не думаю, что это было сложно сделать. Тот факт, что мэр Москвы говорил о нарушениях и обещал снести «Остров», наверное, скоро будут забыты».
«Любопытно, было ли согласовано это заявление префекта с мэром Москвы и как оно соответствует изначальной решимости Юрия Лужкова снести все незаконные постройки, кому бы они не принадлежали, - говорит газете ВЗГЛЯД член коллегии московских адвокатов Екатерина Коляда. – Получается достаточно смешная ситуация, что градоначальник не в курсе, что в городе построено законно, а что – нет, и попадает то в одно неловкое положение, то в другое».
Как сообщала газета ВЗГЛЯД, мэр Москвы Юрий Лужков заявлял, что участь поселка «Речник», где по решению суда начался снос домов, постигнет и элитный поселок «Остров фантазий», где «должны были быть построены спортивные объекты, а не дома для тех непростых людей, которые в них сейчас живут».
Напомним, что жилье в «Острове» имеют министр промышленности России Виктор Христенко и его супруга, глава здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова, руководители ФСБ по Московской области, заммэра и глава московского стройкомплекса Владимир Ресин, экс-сенатор Умар Джабраилов, бизнесмен Искандер Махмудов и многие другие «важные персоны».
Для справки с сайта ЖК «Остров фантазий»: «клубный комплекс в уникальном месте Москвы раскинулся на искусственном острове площадью 27 га и состоит из 24-х двухуровневых коттеджей и 19 четырехэтажных домов. Площадь квартир в четырехэтажных домах - от 95 до 445 кв. метров, коттеджей - 250 кв. метров».
Не менее «важные» живут по соседству с «Островом» - на Карамышевской набережной. «На берегу Москвы-реки, на Карамышевской набережной, также появилась «нахаловка» – коттеджи совсем не простых людей, – заявил в эфире ТВЦ на прошлой неделе столичный мэр Юрий Лужков. – Там выросли шесть потрясающих вилл, и мы добились в судебном порядке, что эти строения незаконны». По словам мэра, власти Москвы «найдут все пути, чтобы судебные решения по отношению к этой территории были выполнены как можно скорее». «Люди, даже имея хорошие деньги, построили эти здания на незаконной земле. Они их не получат. Перед законом все равны», – подчеркнул Юрий Лужков.
Опрошенные ВЗГЛЯДом эксперты рынка жилья Москвы не сомневаются, что и в отношении этой «нахаловки», как назвал ВИП-«самострой» Юрий Лужков, тоже найдутся оправдательные причины.
Взгляд
