Названы города с самой дорогой арендой офисов По итогам 2011 года первое место по уровню арендных ставок на офисы премиум-класса занял Гонконг. Крупнейшему азиатскому финансовому центру удалось опередить лидировавший до этого лондонский район West End.

По словам экспертов компании Knight Frank, в четвертом квартале 2011 года арендные ставки в офисах класса A с премиальным расположением в Гонконге составляли €1247,58 за кв.м в год. Это на 28%  больше, чем за этот же период прошлого года.

Что касается района West End в Лондоне, то в 2011 года аренда здесь подорожала лишь на 9% и составила €1188,16 за «квадрат» в год. Эксперты объясняют удешевление арендных ставок снижением активности арендаторов, которое обусловила неопределенная экономическая обстановка в Великобритании.

Третье место в рейтинге занял японский Токио, а в десятку лидеров вошли также Париж, Сингапур, Лондон, Женева. Сидней, Москва и австралийский Перт. Последний вошел в десятку лидеров впервые: из-за значительного роста арендных ставок на фоне снижения доли вакантных площадей.

По прогнозам экспертов, в 2012 году в 18 из 50 городов-участников обзора арендные ставки увеличатся, в 21 – останутся без изменений, и в 11 метрополиях ожидается их снижение.

 

Таблица. Премиальные ставки аренды на офисные площади в IV квартале 2011 года

Рейтинг 2010 Рейтинг 2011 Город Ставка аренды (€/кв.м в год)
3 1 Гонконг 1247,58
1 2 Лондон (West End) 1188,16
2 3 Токио 988,25
4 4 Москва 926,64
5 5 Париж 830
6 6 Сингапур 728,54
н/д 7 Перт 718,89
7 8 Лондон (Сити) 706,48
11 9 Женева 698,39
8 10 Сидней 686,67
10 11 Лагос 648,65
12 12 Дубаи 633,55
17 13 Санкт-Петербург 594,59