тел: +7 (927) 260-91-71
Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга согласовала 500-метровую высоту для новой штаб-квартиры Газпрома, которую решили перенести с берегов Охты на побережье Невской губы в поселок Конная Лахта. Резко против строительства небоскреба выступают эксперты ЮНЕСКО, Всероссийского общества охраны памятников и активисты градозащитного движения. Эксперты рассказали о «плюсах» и «минусах» проекта.Споры вокруг строительства компанией «Газпром нефть» небоскреба в Петербурге под свою новую и ультрасовременную штаб-квартиру продолжаются с 2006 года. Противники строительства указывают на то, что высота здания значительно больше допустимой городскими правилами землепользования и застройки, а также на то, что подобные сооружения могут испортить исторический облик всего города на Неве.
«Если город вычеркнут из списка ЮНЕСКО, то не будет достаточно больших денег на реконструкцию, не говоря уже о репутации страны»
Однако, судя по сообщениям с последнего заседания комиссии Санкт-Петербурга, на котором решался вопрос о новом проекте, против выступили всего трое из 13 членов комиссии. Зампредседателя Комитета по охране памятников Смольного Алексей Комлев заявил о необходимости проведения «экспертизы визуального влияния объекта на ближние панорамы, например, ансамбля Елагина дворца». По его словам, видеопрезентация нового офиса Газпрома «продемонстрировала шокирующее вмешательство в панорамы города». После обнародования неутешительного для защитников городской архитектуры решения они решили обратиться с открытыми письмами протеста против «Лахта-центра» к президенту России и премьер-министру.
Как уже сообщала ранее газета ВЗГЛЯД-Недвижимость, количество исков от противников башни в суды, включая Конституционный, а также Страсбургский, уже превысило полсотни, причем, трудно сказать, на чей стороне был до недавнего времени этот перевес. Именно активность позиции защитников исторического облика Санкт-Петербурга в этих процессах откладывало последние 5 лет строительство небоскреба Газпрома.
Судя по проекту, высота небоскреба «Лахта центр» будет 470 м. Как говорит СМИ гендиректор компании «Общественно-деловой центр «Охта» Александр Бобков, именно при такой высоте проект выглядит наиболее элегантно, красиво и в точном соответствии с проектом архитекторов. По его словам, ограничение по высоте на Охте в 400 м не позволяло построить здание в том виде, который ему придали авторы проекта.
Стоимость небоскреба, который станет самым высоким в Европе и будет насчитывать порядка 330 тыс. квадратных метров площадей, пока не определена. Представители Газпрома уверяют, что новый проект дешевле «Охта центра». Согласно прежней информации, высотка на Охте стоила около 70 млрд рублей. Бобков объясняет удешевление объекта тем, что в новом месте лучше ситуация по грунтам и возможности по снижению издержек при возведении инфраструктурных объектов и подключению к инженерному обеспечению».
Он считает, что новая высотка будет построен к весне 2018 года.
«Не очень понятно, как увеличение этажности и, соответственно, площади может привести к экономии при строительства небоскреба, - комментирует руководитель проектного бюро Москвы «С.К.Л.И.Н.» Анатолий Фролов. – Методика калькулирования в таких объекта достаточно проста – счет в деньгах идет от этажности и площадки фундамента. Все разговоры про дешевизну «подключений» - это «от лукавого». Они отбирают много средств у коммерсантов-девелоперов, но не могут стоить дорого для Газпрома».
Сэкономить на новом проекте реально - стоимость башни на новом месте может составить до 40 млрд рублей, так как там меньше градостроительных ограничений, считает представитель компании Colliers Int в Санкт-Петербурге Владимир Сергунин.
Как только решение будет принято, градозащитники обратятся с иском в суд, чтобы оспорить согласование высоты башни, обещает директор центра экспертиз «Эком»Александр Карпов. При такой высоте нарушения панорамы города не избежать, даже несмотря на удаленность башни от центра Петербурга, считает он. Эксперт считает, что при такой рекордной высоте небоскреб будет хорошо виден с Дворцовой набережной, «вторгаясь» в панораму «силуэта Петропавловской крепости между шпилем и усыпальницей великих князей, также он будет вторгаться в панораму Васильевского острова и Ростральных колонн».Если проект «Охта Центра» в обиходе называли «кукурузиной», то новая башня Газпрома в Лахте уже называют «макарониной». Те, кто против строительства, объясняют это высотой и тем, что небоскреб будет в 3 раза тоньше, сообщает питерский портал Neva 24.
«Чем дальше от центра, тем выше, - говорит Карпов. - В шести километрах от центра он хотел башню высотой 400 метров. Теперь он в девяти километрах - уже пятьсот. Наверное, если он отъедет от центра километров на двенадцать, в какое-нибудь Кривое Колено - высота будет уже метров шестьсот».
Некоторые их экспертов отмечают еще одну опасность, помимо спорного вопроса об облике города с новым высотным строением – это безопасность тех, кто будет работать в офисах Газпрома на высоте в полкилометра. Специалисты считают, что сегодня в России нет оборудования для спасения людей при, например, пожарах в зданиях выше 40 этажей. Один из сотрудников столичного МЧС, прося не называть его фамилию, сообщил, что на всю страну не найдется специальных лестниц, машин и вертолетов, с помощью которых можно было спасти людей из уже построенных «высоток» в Москве.
