тел: +7 (927) 260-91-71
Компания IntermarkSavills представила очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. метра в 100 самых дорогих квартирах Москвы, находящихся в продаже. В топ-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв. метра как на первичном, так и на вторичном рынке.
За последние 3 месяца список топ-100 обновился более чем на треть: квартиры были проданы или сняты с продаж. В конце июня 2011 года значение PCM TOP-100 достигло $38 тыс. за кв. метр, что на 1,1% превышает показатель на конец марта 2011 года и на 2,8% – декабря 2010 года. Максимальная цена 1 кв. метра квартиры из сотни самых дорогих при этом составляет порядка $60 тыс., минимальная – около $30 тыс. Наибольший объем текущего предложения элитных квартир (около 70%) приходится на ценовой диапазон от $32 до $40 тыс. за кв. метр.
Средний бюджет квартиры, вошедшей в топ-100 – $9,8 млн. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке жилья (без учета особняков) – $29 млн. В бюджетной структуре предложения элитных квартир преобладают квартиры до $10 млн (63% предложения).
Из первой сотни самых дорогих квартир 65 предлагаются на вторичном рынке, остальные – на первичном. Более 50% объектов из топ-100 расположены в районе Остоженки. На Арбат и Патриаршие Пруды приходятся 12% и 10% соответственно.
Площадь первой сотни самых дорогих квартир Москвы находится в диапазоне от 80 до 830 кв. метров, средняя – 256 кв. метров. Около 1/4 объектов из топ-100 – пентхаусы, остальные квартиры расположены не на последних этажах. По сравнению с мартом 2011 года, доля предложения квартир площадью до 200 кв. метров увеличилась на 6% за счет сокращения доли площадей квартир от 250 кв. метров.
Все квартиры из топ-100 находятся в 42 жилых комплексах. Наиболее высокие цены имеют место в следующих домах: Романов переулок, 5; "Кристалл Хаус" (Коробейников переулок, 1/2); "Новая Остоженка" (Зачатьевский 1-й переулок, 5-9); "Монолит" (улица Косыгина, 19); улица Остоженка, 11/17; "Патриарх" (улица Малая Бронная, 44/15); Молочный переулок, 1; Филипповский переулок, 8; Пожарский переулок, 11.
Квартира с самой высокой ценой за кв. метр расположена в элитном доме в Романовом переулке. Высокая стоимость обусловлена тем, что она выставлена на продажу вместе с антикварной мебелью и произведениями искусства, в том числе с картинами известных художников.
Наибольшее представительство в первой сотне самых дорогих имеют квартиры в проектах компаний: корпорация "Баркли" (12 квартир), RGI International (10 квартир) и "Дон-Строй" (8 квартир).
