тел: +7 (927) 260-91-71
Специалисты компании «Миэль-Брокеридж» провели анализ такой категории объектов вторичного рынка Москвы, как комнаты в «новых коммуналках». По данным компании, доля комнат в общем объеме предложения составляет около 5%. При этом их стоимость — от 1,55 млн. до 5,7 млн. рублей, площадь может составлять от 8,2 до 24 кв. метров.
К сегодняшнему дню классических коммунальных квартир, образованных в советское время, осталось незначительное количество – большинство из них было расселено в 90-е годы. Однако фактически "коммуналки" образуются и сегодня в результате продажи доли, выделенной в виде комнаты, в квартире, полученной в наследство, или при разъезде родственников.
В условиях кризиса продажа комнат стала использоваться для решения не только жилищного, но и финансового вопроса, в результате чего продажа и покупка комнат активизировалась.
По данным "Миэль-Брокеридж", наибольшее количество комнат предлагается в продажу в Центральном АО – порядка 26,7%; на втором месте – Южный АО (15,6%), замыкает тройку лидеров Юго-Западный АО (13,3%).
Труднее всего приобрести комнату в Западном АО – здесь доля комнат занимает всего 2,2%; а также в Северо-Восточном – 4,4% и Северо-Западном АО – 5,6%. На долю Восточного, Северного и Юго-Восточного округов приходится 8,9%, 11,1% и 12,2% комнат города, соответственно.
Ценовой диапазон комнат вторичного рынка Москвы - от 1,55 млн. до 5,7 млн. рублей. Так, самую дешевую комнату можно приобрести за 1,55 млн. рублей в 3-комнатной квартире в районе Рязанский, на первом этаже панельной девятиэтажки. Площадь комнаты – 8,2 кв. метров.
Самая дорогая комната выставлена на продажу по цене 5,7 млн. рублей – это комната в трехкомнатной квартире, расположенной в районе Тверской, на последнем этаже кирпичной пятиэтажки. Площадь комнаты – 21 кв. метр.
Самым дорогим предложением в этом сегменте являются две комнаты площадью 39 кв. метров в трехкомнатной квартире на первом этаже 12-этажного дома в районе Хамовники. Стоимость комнат – 16,5 млн. рублей.
Площадь комнат, представленных в базе предложений "Миэль", составляет от 8,2 до 24 кв. метров.
Собственник
