Лучшими по этому показателю признаны Зальцгиттер, Пирмазенс и Цвайбрюккен.
Интернет-портал Immobilienscout24 составил так называемый «индекс доступности EIMX». Аналитики оценили города Германии по тому, насколько велика доля расходов на жилье в структуре годового дохода местных домохозяйств, пишет Spiegel.
Оказалось, что доступность жилья в Германии в целом с 2012 года уменьшилась. Сейчас те, кто хочет жить в крупном городе, должны тратить на ипотечный кредит или аренду до 30% от своего годового дохода. Показателем в 30% как раз отличился самый дорогой город в опубликованном индексе - Фрайбург.
В Мюнхене, который занял второе место в списке самых недоступных населенных пунктов, средний годовой доход домохозяйства составляет €51 000. И по данным за 2015 год, 28,3% от этой суммы уходит на недвижимость. Средние арендные ставки составляют €13,57 за кв.м, а средняя цена покупки - €4600 за кв.м. В ТОП-10 самых недоступных вошли также Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Штутгарт и Берлин.
Но есть и приятные исключения. Самым доступным стал городок Зальцгиттер, расположенный в Нижней Саксонии. Доля трат на жилье по отношению к среднему годовому доходу домохозяйства здесь составляет всего 10,5%. Арендовать квартиру в Зальцгиттере можно за €5,31 за кв.м в месяц. А покупка обойдется в €850 за кв.м. Таким образом, за вычетом трат на недвижимость у жителя города остается около €40 690 в год.
ТОП-10 самых доступных городов Германии для покупки и аренды жилья
Город | Доля трат на жилье (от среднего годового дохода) | Средняя стоимость аренды жилья (за кв.м в месяц) | Средняя стоимость покупки жилья (за кв.м) |
Зальцгиттер | 10,5% | €5,31 | €850 |
Пирмазенс | 10,8% | €5,00 | €890 |
Цвайбрюккен | 11,3% | €5,96 | €1010 |
Плауэн | 11,4% | €4,72 | €790 |
Ремшайд | 11,9% | €6,15 | €1220 |
Дельменхорст | 11,9% | €5,64 | €1110 |
Хамм | 12,0% | €5,72 | €1170 |
Хоф | 12,1% | €5,22 | €1000 |
Цвиккау | 12,2% | €5,22 | €850 |
Вильгельмсхафен | 12,4% | €5,43 | €910 |