тел: +7 (927) 260-91-71
Жители Нью-Йорка все чаще предпочитают арендовать, а не покупать жилье, однако растущий интерес инвесторов поднял местные цены на 11% за последний год. Теперь среднестатистическая квартира в центре Нью-Йорка продается за $1,87 млн.
Собственность Манхэттена поставила очередной ценовой рекорд, достигнув средней цены в $1,87 млн, сообщает портал The Guardian.
Предыдущий максимальный результат в $1,77 млн был зафиксирован в первом квартале 2014 года, однако спустя пять кварталов цена возросла на 11%, отмечается в докладе компании Douglas Elliman. В целом в 2014 году квартира в Нью-Йорке стоила беспрецедентных $1,7 млн.
Высокие цены продолжают расти из-за спроса зарубежных инвесторов,среди которых оказалась даже королева Великобритании, и недостатка жилья. После кризиса в 2008 году многие застройщики не смогли получить кредиты на строительство, что привело к замораживанию или полному отказу от многих проектов. Бум на рынке аренды привел к тому, что некоторые новостройки даже не выставляются на продажу, а сразу же начинают искать квартиросъемщиков.
Дороговизна местной собственности заставила нью-йоркцев довольствоваться арендой, однако найти квартиру становится все тяжелее. За год число вакантных апартаментов упало с 1,17% до 1,07%, то есть в 99% случаев все, что есть на рынке, успешно сдается. Среднестатистическая арендная плата в июне также установила рекорд, поднявшись до $4 080 в месяц.
