тел: +7 (927) 260-91-71
Программа энергоэффективного жилья имеет своей глобальной целью улучшение экологии (в данном случае под «экологией» понимается нанесение меньшего вреда природе). Однако стоит подумать о том, что сам человек является живой и неотъемлемой частью природы, и о его здоровье стоит подумать тоже весьма обстоятельно.
Известно, что новые энергоэффективные лампы нельзя выбрасывать в мусорное ведро, а следует утилизировать. А знает ли кто-то из вас, где находится ближайший пункт утилизации? Есть ли в этом внедрении удобство для человека, который будет сознательно пользоваться такими лампами и потом бегать по городу в поисках приемного пункта?
Есть в программах «домашней» энергоэффективности и более глобальное неудобство, о котором рассказывает Александр Зимин. «Например, типовой энергосберегающий дом стоит примерно на 25% дороже. Поэтому даже убежденный сторонник спасения природы не купит такой дом, если цена для него является приоритетным фактором. А еще в России острая нехватка квалифицированных кадров в сфере зеленого строительства, недостаточно знаний о последних разработках и поставщиков экопродукции, восприятие затрат на строительство зеленых зданий как неоправданно высоких и устаревшие нормы и кодексы».
Да и вообще, есть ли у нас в России примеры green building именно в жилье?
В нашей стране так называемое «зеленое» строительство развито гораздо хуже, чем в Европе, США или Канаде. Если в перечисленных странах зеленое строительство активно развивается в течение двух десятков лет, то в России только в 2009-2010 годах федеральные власти стали проявлять внимание к внедрению энергоэффективных технологий.
Единичные примеры green building в нашей стране есть, однако практически все они из сферы коммерческой недвижимости. Если экологических офисных или торговых центров можно насчитать хотя бы пару десятков, то в жилом секторе такие строения можно пересчитать по пальцам одной руки.
Существующие примеры – коттеджный поселок Townvillas Green Apple, жилые комплексы «Шведская крона» в Петербурге и «Гусарская баллада» в Одинцовском районе, район Академический в Екатеринбурге и жилые дома в Москве на улице Советской Армии и в Никулино.
Townvillas Green Apple находится в Одинцовском районе, неподалеку от деревни Жуковка. Высокий уровень энергосбережения в поселке достигается за счет альтернативного инженерного оборудования: геотермальных насосов и солнечных батарей.
Насосы при работе используют энергию земли, солнечные батареи установлены на кровлях с учетом сторон света с возможностью установки дополнительных панелей. Высокий уровень энергосбережения обеспечивают стройматериалы с повышенными свойствами теплоизоляции, зеленая кровля.
Жилой комплекс «Шведская крона» построен в Петербурге, в Приморском районе, неподалеку от станции метро «Удельная». Применение энергосберегающих материалов позволяет на четверть сократить потребление электроэнергии.
В московском районе Никулино построен экспериментальный 16-этажный дом. Система горячего водоснабжения здания не зависит от центрального теплоснабжения: ее работа основана на использовании низкопотенциального тепла грунта. В системе механической вентиляции применяется тепло вытяжного воздуха. В результате достигнут показатель расхода тепловой энергии на треть меньше, чем в обычном типовом доме.
Какие мифы и заблуждения существуют на тему энергоэффективного жилья?
Некоторые активные сторонники защиты окружающей среды уверены, что развитие энергоэффективного жилищного строительства тормозится только из-за бюрократической волокиты. По их мнению, если бы правительство стимулировало производство энергосберегающих строительных материалов и предоставляло льготы и субсидии компаниям, внедряющим энергоэффективные технологии, то в плане «зеленого» строительства мы бы достигли уровня развитых стран.
Конечно, можно в соответствии с концепцией экологического технократизма стимулировать производство искусственных заменителей многих природных ресурсов. Однако увеличить количество солнечных дней в году или термальных подземных источников невозможно ни экономическими, ни административными методами.
Затем, невозможно одними лишь административными мерами изменить отношение людей к окружающей среде, а ведь именно этот аспект часто является определяющим при выборе квартиры в «зеленом» доме. Кроме того, как мы уже говорили, применение подавляющего большинства энергосберегающих технологий не снижает, а повышает конечную стоимость объекта – примерно на четверть. Это обстоятельство способно отвратить от покупки даже убежденного «зеленого», если он не обладает излишком средств.
Какие же советы можно дать тому, кто неравнодушен к теме энергоэффективности, считает важной охрану окружающей среды, но не имеет для покупки нового, экологически выверенного жилья достаточно средств?
Во-первых, уже упомянутые энергосберегающие лампочки: есть надежда, что к тому моменту, как лампочка перегорит – а работают они долго, – вопрос с их удобной утилизацией уже будет решен. Очевидная выгода тут еще и в экономии на оплате электроэнергии (около 300 руб. в год с одной лампы, но все-таки).
Если переходить на энергоэффективные лампы по каким-то причинам не получается, можно использовать регуляторы мощности, с помощью которых варьируется используемый ресурс (скажем, 100-ваттную лампу можно использовать всего на 10% от ее мощности). Не забываем и о покупке энергосберегающей техники (А, A+ и A++) – да, она дороже обычной. Но все-таки это не тот масштаб, что при покупке «зеленого» жилья: пока что такой выбор доступен скорее очень хорошо обеспеченным людям с причудами, чем рядовым экологически неравнодушным гражданам.
Алевтина Кондрашова sob.ru
