Купить дачу сегодня можно за 1 млн. рублей

За последние два года объем дач в структуре предложения на рынке загородной недвижимости увеличился в два раза, считают эксперты «Маршал Эстейт».

Это связано с более активным освоением девелоперами земли в радиусе 50 и более километров от МКАД, а также с увеличением спроса и предложения в сегменте эконом, значительную часть которого составляют дачи.

"Если до кризиса девелоперы старались осваивать более дорогую землю в радиусе до 30 километров от Москвы, то во время и после кризиса, стараясь предложить покупателю более дешевый и конкурентноспособный продукт, основная часть девелоперов перешла в сегмент эконом и обратилась к более дальним землям – от 50 до 150 километров", - считает Андрей Вяткин, исполнительный директор компании "Маршал Эстейт".

Дача – это загородная недвижимость не для постоянного проживания, рассчитанная на летний и зимний отдых, выходные и отпуска. Основные покупательские предпочтения в этом сегменте – хорошая экология, транспортная доступность, большой участок. Как правило, это дом от 100 кв. метров на участке 10-20 соток. В основном покупатели дач предпочитают традиционные деревянные дома, отмечают эксперты.

Формат дач сегодня развивается практически на всех направлениях, особенно активно на тех, которые могут предложить хорошую транспортную доступность – отремонтированные широкие освещенные и незабитые шоссе, и хорошие экологические условия. В основном это Новорижское, Симферопольское, Киевское, Калужское и Дмитровское направления, а также активно застраиваются ближние к Московскому региону области - больше всего поселков сегодня в Калужской и Тульской областях.

По данным "Маршал Эстейт", цены на дачи за время кризиса снизились на 20-30%. Сегодня стоимость дачного домика без земли начинается от 1 млн. рублей – за эти деньги можно приобрести 70-метровый щитовой дом. Стоимость участка без подряда и коммуникаций в этом формате начинается от 15-20 тыс. рублей за сотку.

"Сегмент дач будет развиваться наиболее активно в ближайшие 2-3 года, - считает Андрей Вяткин. - Земли вблизи Москвы сегодня все меньше и меньше, и она будет дорожать, в то время как дачи могут предложить демократичные цены и хорошую экологию – то, что сегодня ценит покупатель".

Собственник