Выгоднее купить загородный дом, чем квартиру в Москве

В 2010 году 20% всех предложений на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено в сегменте поселков для постоянного проживания, подсчитали аналитики УК «Абсолют Менеджмент».

"У части жителей мегаполиса всегда было желание перебраться жить за город, купив коттедж в 10-20 километрах от столицы. Но два-три года назад цены на такие дома начинались от $500 тыс. и были по карману немногим. Благодаря кризисному снижению цен на землю, в ближнем Подмосковье появились доступные предложения в поселках, пригодных для постоянного проживания. Хотя раньше их было не больше 5% в целом по рынку", - отмечает новый тренд загородного рынка начальник управления маркетинга УК "Абсолют Менеджмент" Анна Шишкина.

Теперь загородный дом в ближнем Подмосковье способен составить конкуренцию столичной квартире. Причем дом выигрывает сразу по трем параметрам: цене, площади и комфорту проживания. В нынешних экономических условиях готовый дом с землей обойдется покупателю по цене двухкомнатной квартиры в периферийном районе столицы.

По отдельным направлениям Подмосковья в 10-20 километрах от МКАД участок без подряда с коммуникациями в 6-10 соток можно приобрети за 1,6-3 млн. рублей. Около 5 млн. рублей стоит быстровозводимый дом с внутренней отделкой площадью 100-120 кв. метров. Итого - 7-8 млн. рублей за готовый дом с землей или, в среднем, 65 тыс. рублей за кв. метр отделанной площади.

"Доля поселков для постоянного проживания вряд ли будет расти, поскольку в ближнем Подмосковье почти все земли застроены. Резерв возможен только за счет реконцепции существующих проектов. В целом первичный загородный рынок разделен так: 20% поселков для постоянного проживания, 30% - для проживания с мая по октябрь и еще 50% - это дачи", - заключает Анна Шишкина.

Собственник