тел: +7 (927) 260-91-71
В каком направлении сегодня смотреть инвесторам, желающим вложиться в зарубежную недвижимость без риска? Об этом «Собственнику» рассказали в компании IntermarkSavills.
Благоприятными для инвестирования на ближайшие пять лет станут рынки стран, где не было кризиса ипотеки, не изменился коэффициент заемных средств, а условия выдачи ипотечных кредитов если и меняются, то только в лучшую сторону. Именно эти страны практически не пострадали от кризиса, а цены на недвижимость здесь все последнее время демонстрируют стабильный рост, заявил Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills.
Руководствуясь только статистикой, фиксирующей постоянное увеличение стоимости объектов, есть опасность попасть на рынок, пораженный недугом виртуального роста цен, подчеркивают эксперты. Как ни странно это звучит, но обещание такого потенциала роста – не показатель надежного вложения.
Инвесторы сегодня должны руководствоваться другими аргументами. Следует выбирать рынки стран, которые прошли кризис с минимальными потерями; рынки со стабильной экономикой, где цены упали незначительно; рынки, где условия ипотечного кредитования не изменились и имеют тенденцию к улучшению.
По данным IntermarkSavills, сегодня этим параметрам соответствуют рынки недвижимости Австрии, Швейцарии, Франции, Великобритании и Кипра. Здесь можно применять стратегии, использующие высокое кредитное плечо, отдать большую часть рисков банкам и зарабатывать 20% в год на вложенные средства.
Собственник
