7 достоинств участков без подряда

1. Самые дешевые предложения на рынке

Первый и самый главный плюс участков без подряда – цена. На сегодняшний день это  самые бюджетные объекты на загородном рынке. Средняя стоимость участков без подряда в Подмосковье составляет 1,3 млн руб. Но есть предложения и гораздо дешевле, например, встречаются наделы по 200 тыс. руб. – все зависит от расположения, транспортной доступности, удаленности от столицы. Кроме того, на участки сейчас дают длинные рассрочки (до двух лет)  при условии внесения первоначального взноса. То есть, если денег у вас немного, а времени на постепенное строительство дома – не жалко, то участок без подряда  – оптимальный вариант.

Участки без подряда, пожалуй, наиболее распространенный формат на загородном рынке – можно найти все, что душе угодно. На берегу водоема или рядом с лесом,  недалеко от города или поближе к цивилизации – на рынке есть разные участки. Площадь надела тоже может быть любой, ведь (в отличие от участков с подрядом) вы покупаете земли именно столько, сколько вам нужно.  По данным компании «Удача», сегодня на рынке предлагаются участки от 6 соток до 1 Га. Самые популярные и востребованные - участки размером 8-10 соток. 

Если вы приобрели участок без подряда, то планирование срока строительства – ваше личное дело. Можете начать строить дом, когда это будет удобно. Допустим, в этом сезоне денег на стройку нет, а брать кредит не хочется. Тогда участок постоит и без построек до лучших времен. Кстати, строительство собственными силами обходится гораздо дешевле. Эксперты уверяют, что можно сэкономить до 30% от стоимости дома, выгодно покупая стройматериалы, не переплачивая посредникам и т. д. 

Вы можете создать дом своей мечты, так как не связаны никакими обязательствами (кроме градостроительных норм и правил). Если на участке с подрядом должен быть построен дом по архитектурному плану застройщика, то на участке без подряда можно строить по любому проекту. Правда, бывают случаи, когда застройщики коттеджного поселка хотят, чтобы владельцы участков без подряда придерживались  общего архитектурного стиля или возводили дома из определенных стройматериалов. Юридически такие требования не обоснованы, хотя с эстетической точки зрения они бывают справедливыми, иногда не мешает прислушаться. 

5. Можно выбрать подрядчика 

Для строительства вы сможете выбрать любого подрядчика, так что ищите самого надежного. Возможно, найдете строительную фирму самостоятельно или воспользуетесь рекомендациями друзей и знакомых. Если не устроит качество работ, подрядчика можно поменять. Наконец, можно вообще никого не нанимать, а строить своими руками.

6. Участок вместо копилки 

В участки без подряда,  как и в любую другую недвижимость, можно вложить свободные деньги, чтобы сохранить их до лучших времен. Земля – это самая надежная недвижимость. Сейчас она не дорожает, но кто знает, что будет через несколько лет? Бывает, что некоторые участки без подряда «выстреливают», когда рядом реализуется успешный проект или место по какой-то причине становится модным, а также после подведения коммуникаций. Но, покупая землю впрок, не забывайте о земельном налоге, который придется платить ежегодно. 

7. Всегда в тренде 

Спрос на участки без подряда сохраняется во все времена, даже в кризисные периоды.  Люди всегда будут осваивать новые территории, строить себе дома. А начинается индивидуальное строительство все-таки с покупки земли, как правило, без подряда. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», сегодня спрос на участки без подряда составляет 60% от совокупного объема сделок. Значит, покупатели на загородном рынке есть.