тел: +7 (927) 260-91-71
Когда человек нуждается срочно в крупной сумме денег, то единственно безопасным способом их получения является продажа собственности. Классическая схема, как нам всем известно, может затянуться на слишком продолжительный период и когда в запасе нет этого времени, ничего другого не остается, как воспользоваться услугой многих агентств по срочному выкупу недвижимости.
Быстро продать квартиру сегодня несложно, ведь многие агентства компании, имеют в арсенале эту услугу. Но, важно понимать, что условия сделки могут различаться, поэтому прежде, чем начинать продажу квартиры по срочному выкупу, рекомендуется провести мониторинг компаний столичного рынка и сравнить ценовую политику. Так как один риелтор за квартиру может предложить слишком низкую цену, а другое агентство сумму, приближенную к рыночной стоимости.
Как показывает практика, это услуга не столь популярна. Как правило, срочный выкуп наиболее актуален лишь тогда, когда человек нуждается в деньгах или он ограничен во времени и, к сожалению, не может использовать стандартную схему продажи.
Инвестирование в современный жилой комплекс, обязательства по ипотеке, переезд на другое место жительство, это довольно распространенные причины, которые могут переубедить человека на такие кардинальные меры. Но независимо от дисконта и таких приемлемых цен, необходимо понимать, что любое агентство прежде, чем покупать квартиру должно быть уверено, что сделка это выгодная и в дальнейшем ее можно будет перепродать и заработать на перепродаже.
Характерными особенностями подобной сделки, что фактически сделка проходит по упрощенной схеме, но продавец получает до 70% от рыночной стоимости. Цена может варьироваться в зависимости от класса жилья, внешних и внутренних характеристик, от состояния дома и от других не менее влияющих алгоритмов, которые обязательно рассматриваются при проведении экспертной оценки.
Механизм сделки отличается простой и оперативностью, практически, без бюрократических задержек, конечно, на скорость продажи оказывает влияние, насколько быстро сможет продавец собрать необходимые справки и документы, получить кадастровый паспорт, технический план в БТИ.
Если все заранее подготовить и самостоятельно собрать все эти документы, то сроки можно существенно сократить. Хотя если доверить сбор документов представителям агентства, то дополнительно на эту процедуру может уйти до 5 рабочих дней, но это не бесплатная услуга.
Варианты срочного выкупа квартир
В основном, крупные агентства недвижимости работают в нескольких направлениях. Рассмотрим основательно каждый из предложенных вариантов.
1. Срочная продажа ипотечной квартиры.
2. Срочный выкуп свободных квартир, в которых не зарегистрированы несовершеннолетние граждане, не наложены никакие обременения и с юридической точки зрения не существует никаких проблемных вопросов, которые требуют оперативного разрешения.
3. Продажа объекта недвижимости с обременениями. В этом случае необходимо понимать, что выкуп квартиры допускается, если представители агентства смогут разрешить все юридические проблемы. Каждая отдельная сделка носит чисто личностный характер, поэтому такие проблемные квартиры рассматриваются в каждом отдельном случае по индивидуальной схеме.
