Соседи по дому: соблюдаем политес и никому не навязываемся

Слово «сосед» может вызывать разные ассоциации. Это назойливый шум перфоратора за стеной субботним утром; невразумительное приветствие заспанного человека, с которым вы часто сталкиваетесь в лифте по утрам. Может всплывать образ дамы, чья собачка с редкой точностью помечает колесо вашего автомобиля, или степенной бабушки, которую всегда можно попросить присмотреть за попугаем во время вашего отпуска.

Отношениям с соседями был недавно посвящен социологический опрос. Принято считать, что жители мегаполиса не самые лучшие соседи на свете. Они мало заботятся об окружающих, а окружающих мало заботит мнение соседей по каким бы то ни было вопросам. Это в маленьком городке или деревне можно кого-то остановить словами: «Что люди подумают!». Во всяком случае, если верить простому наблюдению, то все представляется именно так. Но как оно обстоит на самом деле – должен был выяснить опрос.

С соседями стараемся не ссориться и держать дистанцию
Организаторы нынешнего исследования в первую очередь интересовалась у респондентов, узнают ли они соседей по дому или подъезду, встретив их на улице. Оказалось, что половина аудитории (49%) в подобных обстоятельствах соседей узнают. Однако если речь пойдет о ближайших соседях, например, по этажу – то узнают их уже 82% опрошенных.

Вполне понятно, что не все готовы здороваться с незнакомцами, даже если встречают их в собственном подъезде. Поди догадайся – сосед это твой или судебный пристав идет к алиментщику из цокольного этажа. В общем, 63% респондентов здороваются только с теми соседями, которых знают, с кем могут при встрече перемолвиться парой фраз о погоде и футболе.

Практически все москвичи – неплохие дипломаты: половина респондентов (48%) выстраивают с соседями хорошие отношения, а другая половина (тоже 48%) – нейтральные. Никогда на них не раздражаются (72%), а если срываются, то изредка – 23%. Трудно бывает удержаться от раздражения из-за шума, криков, асоциального поведения и тому подобных неприятностей. Никогда не просят у соседей помощи 45%. Чуть меньше – 40% – делают это редко, да и то стараются обращаться с какой-нибудь мелкой, необременительной просьбой – одолжить инструмент, покормить кота, полить цветочки.

Итак, москвичи ближайших соседей знают, всегда с ними здороваются, имеют с ними пристойные отношения, стараются лишний раз не раздражаться и не докучать просьбами. То есть политес соблюдаем и никому не навязываемся – так в двух словах можно охарактеризовать соседские отношения в Москве.

Исследователи: Москва – это большой офис
Данные этого исследования отчасти совпадают с результатами, которые приводил в интервью «Московским новостям» в начале этого года социолог, заведующий кафедрой теоретической социологии и эпистемологии РАНХиГС при президенте Российской Федерации Виктор Вахштайн. Вахштайн утверждает, что «соседство» в повседневном языке москвичей уже не укоренено. Сам тип подобных отношений отмер и вряд ли сможет возродиться, и тому есть масса причин. В числе главных та, что многие москвичи массу времени проводят вне дома – на работе, по дороге на работу и с нее. В итоге пребывание в собственном доме ограничивается ночевкой.

Удивительно ли, что общение с коллегами всегда более тесное, чем общение с соседями. Когда же Москва превратилась в гигантский офис? Разумеется, столица давно стала большим городом, но в ней раньше жили многопоколенные семьи, туда перебирались на городское житье вчерашние крестьяне и переносили крестьянские традиции на новую почву, в том числе и стремление к коллективному существованию и готовность прийти на помощь, если это необходимо.

Время от времени предпринимаются попытки разобщенность людей преодолеть. Например, в прошлом году летом в некоторых районах Москвы и других городах страны прошел так называемый «Большой обед». Столы для обеда накрывали люди, живущие по соседству, угощали друг друга домашней снедью, заводили знакомства. Но, несмотря на энтузиазм организаторов, надежды на более-менее регулярные встречи в таком формате не оправдались.

Нельзя сказать, что это проблема Москвы или другого большого города. По мнению социологов и урбанистов, это даже не проблема, а простая характеристика текущей ситуации. Социологи давно уже говорили о том, что горожане характеризуются ослабленными связями, и это положительно сказывается на их социальной мобильности. Чем меньше у человека прочных связей, тем проще ему сорваться с места и отправиться на поиски лучшей доли.

Александр Высоковский, декан Высшей школы урбанистики, напротив, считает, что выпадение соседства из системы ценностей современного человека большая для последнего потеря. Он, однако, локализует данную проблему как нашу, отечественную. Сравнивая поведение русских и немцев, Высоковский отмечает крайний эгоизм наших соотечественников, говорит, что они не понимают экономических выгод, которые им может сулить соседство: «если у вас и у соседа одинаковые заборы, то вы нарастите стоимость недвижимости, а если разные – вы проиграете в цене», – считает он.

И еще один важный вывод, к которому приходят сегодня исследователи современного общества: все-таки человеческие отношения не исчезают окончательно, не растворяются, а трансформируются в иные формы.

Все на борьбу за свои права!
Есть немало примеров, когда соседи устанавливают между собой связи. И это общение выражается не в совместных застольях, а в том, что людям приходится вместе решать жизненно важные проблемы.

Как правило, соседи активно взаимодействуют между собой в тех домах, где люди покупают квартиры за свои деньги, а не получают их бесплатно от государства, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Ведь жителям новостройки еще предстоит вместе заниматься благоустройством территории, вопросами охраны, капитального ремонта, а также «водить дружбу» с управляющей компанией. (См. статью «Новостройки: управляющие компании «от застройщика». Жители против высоких тарифов, сервиса низкого качества и строительного брака. Сменить плохого управдома на хорошего трудно, но можно попробовать».)

Кстати, сообщества жителей возникают даже раньше – во многих жилых комплексах еще на этапе строительства. Люди создают форумы, темы в социальных сетях, посвященные своему дому, делятся новостями; нередко им приходится объединяться для защиты своих прав, например, когда застройщик не выполняет обязательств – затягивает сроки строительства или не торопится с оформлением прав собственности. И читать такие форумы очень интересно, иногда не хуже, чем какой-нибудь детектив.

«Соседство» как критерий для выбора жилья
Вообще, применительно к рынку недвижимости понятие «соседство» не только важно, но и многоаспектно, полагают специалисты www.irn.ru. Например, соседи являются важным источником информации на вторичном рынке жилья. Этот кладезь знаний не упустит ни добросовестный риелтор, ни дотошный покупатель. Существует даже рекомендованный список вопросов, который следует задать соседям продавца квартиры, особенно если появились какие-то сомнения: кто проживал здесь раньше и проживает сейчас, нет ли среди членов семьи заключенных или военных, которые служат где-то далеко и т.д. (См. материалы онлайн-конференции «Как узнать о квартире все».)

А в более широком смысле, если можно так сказать, «качество соседей» - это один из критериев выбора жилья, который отражается в том числе и на цене квадратных метров. Даже если мы посмотрим на рейтинг районов и округов, который ежемесячно составляет аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», то увидим, что традиционно «рабочие» окраины, которые к тому же пользуются популярностью у гастарбайтеров, активно снимающих здесь жилье, такие как Восточное и Западное Бирюлево, значительно дешевле «университетских» районов на западе Москвы, где еще в советское время получали квартиры преподаватели МГУ. Так что дело здесь не только в расположении и экологии, но и социальном окружении.

Поэтому застройщики, работающие в тех же в Западном и Юго-Западном округах, расписывая достоинства своих жилых комплексов, обязательно упоминают об «интеллигентных соседях».

Вообще же, однородная социальная среда непосредственно в самом жилом комплексе для будущих покупателей крайне важна. Желательно, чтобы вас окружали люди примерно одинакового достатка, соответствующего уровня культуры, имеющие сходные представления о том, как надо жить в доме.

Конечно, сегодня нет таких соседских отношений, как в фильмах «Покровские ворота» или «Ликвидация», основанных на взаимовыручке и помощи. Но не забудем, что эта сердечность «компенсировалась» очень суровой жизнью и, добавим, – крайне скромными жилищными условиями. Сегодня люди не панибратствуют, их отношения претерпели серьезную трансформацию, тем не менее связи существуют и, видимо, никуда не исчезнут, потому что соседские проблемы будут всегда, и их приходится решать сообща.

Полностью отчет о проведенном исследовании читайте в статье «Народное мнение: с соседями живем мирно, держимся вежливо».

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.

www.irn.ru