тел: +7 (927) 260-91-71
Прокуратура добилась возбуждения уголовного дела по факту многомиллионной аферы с федеральной землей на западе Краснодара; под подозрением — руководство стройкомпании, будет дана юридическая оценка действиям чиновников города.
Речь идет о земле в районе так называемого «Западного обхода» Краснодара, где идет активное жилищное строительство. Один из крупнейших проектов, который там реализуется, это создание экогорода «Европея», он включает уже воплощенный проект «Немецкая деревня», а также строящиеся жилые районы «Европа-сити», «Португалия», «Италия», «Франция», «Модеград».
433 гектара земли за 15 миллионов рублей
Прокуратура края проинформировала, что выявила аферу в ходе проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства.
Выяснилось, что несколько лет назад территориальное управление Росимущества предоставило одной из стройкомпаний, название которой прокуратура не называет, земельный участок площадью 433 гектара, находящийся в федеральной собственности и расположенный в районе «Западного обхода» Краснодара.
Согласно разработанному проекту планировки территории, фирма приняла на себя обязательства осуществить строительство как жилых домов, так и детсадов, школ, объектов здравоохранения и парков. Кроме того, юрлицо обязалось безвозмездно передать в собственность города объекты инженерной и иной инфраструктуры, а также объекты по обустройству территорий общего пользования.
«С учетом этих обязательств цена образованных земельных участков составила 15 миллионов рублей при средней рыночной их стоимости около 9 миллиардов рублей», — говорится в сообщении. Однако компания смогла добиться создания «благоприятных условий» для неисполнения договорных обязательств, утверждает надзорное ведомство.
АФЕРА НА МИЛЛИАРД
Прокуратура заявила, что уже спустя две недели после получения участков фирмой инициирован, а постановлением замглавы города «скорректирован» проект планировки территории, несмотря на противоречие генплану города. При этом муниципалитет не был стороной по договорным обязательствам комплексной застройки и не обладал полномочиями по пересмотру условий сделок, заявила прокуратура.
«Так называемая «корректировка» стала предполагать уже строительство индивидуальных жилых домов, а также сокращение количество школ с восьми до одной (с 13 до 1 тысячи учащихся), детских садов с 25 до пяти (с 10 тысяч до 500 детей), а строительство социальных учреждений здравоохранения вовсе было исключено», — заявила прокуратура.
«В результате 106 земельных участков раздроблено на 2774, перераспределены фирмой по своему усмотрению, проданы третьим лицам и продолжают реализовываться по средней стоимости 5 миллионов рублей за восемь соток — в нарушение закона. Более того, часть вновь образованных участков уже застроена объектами ИЖС», — говорится в сообщении.
Стройфирма и аффилированные ей юрлица в 2014 году обратились в суд с иском к кадастровой палате об устранении так называемой «технической ошибки», с требованием снизить для них кадастровую стоимость указанных земельных участков и полученных вблизи них с 90 до 14 миллиардов рублей, что в силу требований налогового кодекса РФ приводит к снижению налогового бремени на сумму порядка 500 миллионов рублей.
Уголовное дело возбуждено по части 4 статьи «мошенничество в особо крупном размере», по которой грозит до десяти лет заключения. Точная сумма ущерба устанавливается.
«Действиям должностных лиц администрации города органом предварительного расследования надлежащая оценка не дана, в связи с чем прокуратурой края руководителю СУ СК России по краю внесено требование об устранении нарушений закона, которое находится на рассмотрении», — добавили в прокуратуре.
