тел: +7 (927) 260-91-71
По мнению экспертов, строительство малоэтажных жилых комплексов в будущем позволит не только существенно повысить уровень комфортности проживания в пригородных поселках и существенно сэкономить на приобретении загородной недвижимости, но и станет одним из наиболее привлекательных форматов жилищного строительства для большинства инвестиционно-строительных компаний России.
Как отмечают эксперты компании «ЛэндАктив», значительные перспективы открылись у данного формата жилья после принятия решения о расширении Москвы. Известно, что присоединяемые территории будут застраиваться малоэтажными жилыми комплексами.
«Несмотря на поддержку малоэтажного строительства на государственном уровне, застройщики пока чувствуют себя не вполне уверенно в данном сегменте рынка, - говорит директор по продажам компании «ЛэндАктив» Андрей Заболотный. - В первую очередь это связано с тем, что реализация таких проектов требует значительных вложений в инфраструктуру. Однако, не так давно руководство Фонда развития жилищного строительства заявило, что к 2013 году доля малоэтажного жилья, построенного на землях фонда, составит не менее 75% от общего объема возводимого жилья. Данный прогноз дает надежду на благоприятное государственно-частное партнерство в будущем. Что касается частных инвестиций в данный сегмент рынка, уже сейчас можно с уверенностью констатировать возросший интерес инвесторов к данной категории жилья».
На сегодняшний день значительная часть затрат застройщика при строительстве малоэтажных жилых комплексов приходится на выкуп земельного участка и подведение инженерных коммуникаций, а также создание транспортной инфраструктуры. Это создает дополнительную финансовую нагрузку при расчете окончательной стоимости кв. метра.
В случае, если с застройщика хотя бы частично будут сняты эти обременения, цена метра сможет существенно снизиться, что, несомненно, повысит привлекательность малоэтажного жилья для россиян. Тем более, что потенциальные покупатели начинают понимать разницу между квартирой в стандартной новостройке, расположенной около автомагистрали, и квартирой в малоэтажном комплексе, где лучше экология и ниже плотность населения.
