тел: +7 (927) 260-91-71
Главным событием августа на рынке торговой недвижимости стало открытие профессионального торгово-развлекательного центра "МЕГА" в Уфе.
Девелопером проекта выступила компания "Икеа МОС". Общая площадь ТРЦ составила 130 000 кв. м. Якорными арендаторами комплекса, предположительно, станут традиционные для торговых центров сети операторы, в частности одним из первых будет открыт гипермаркет мебели и товаров для дома IKEA. Согласно заявлениям девелопера, комплекс будет заполняться арендаторами постепенно в течение года. С одной стороны, сложности со своевременным открытием магазинов торговой галереи и якорных арендаторов являются продолжением тенденции, наблюдающейся на рынке торговой недвижимости с 2009 г.
Однако нельзя забывать и о том, что в связи с административными факторами строительство объекта продолжалось 6 лет, что не могло не сказаться на привлекательности ТРЦ среди потенциальных арендаторов.
В течение августа также были заявлены ряд новых проектов в области торговой недвижимости. Так, на 19 км МКАД планируется построить транспортно-пересадочный узел с торговым центром. Площадь парковки предположительно составит 75 000 кв. м, площадь торговой составляющей - 135 000 кв. м. Еще два проекта заявлены в региональных городах: в Санкт-Петербурге (58 000 кв. м) и в Брянске (56 000 кв. м), оба ТРЦ планируется открыть в 2013 г. Тот факт, что игроки рынка заявляют о новых проектах даже в традиционный период летнего снижения деловой активности, свидетельствует о продолжающемся восстановлении рынка торговой недвижимости.
В августе показатели вакантных площадей и средних ставок аренды на основных торговых улицах Москвы не претерпели существенных изменений: продолжает сказываться низкая активность как собственников помещений, так и основных торговых операторов. С высокой долей вероятности можно ожидать, что рост ставок аренды на помещения street retail возобновится в конце 2011 г. по мере восстановления деловой активности.
www.rb.ru
