тел: +7 (927) 260-91-71
В первом полугодии 2011 года объем первичного рынка жилой недвижимости Новосибирска вырос на 7,5% и составил 1,9 млн кв. метров. До конца текущего года будет сдано в эксплуатацию почти 40% строящихся площадей, прогнозируют эксперты.
В конце июля 2011 года консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка жилой недвижимости Новосибирска. По итогам шести месяцев 2011 года его объем составил 1,87 млн кв. метров, что на 7,5% (или на 130 тыс. кв. метров) превышает показатель на начало года.
По данным MACON Realty Group, в городе строится чуть более 34 тыс. квартир. Это почти на две тысячи превышает январский уровень. До конца 2011 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 37,4% от общего объема возводимого жилья.
Сегодня большинство возводимых новостроек Новосибирска (59,3%) относится к сегменту эконом-класса. На средний класс приходится 27,6% возводимого жилья. Практически в два раза меньше занимает бизнес-класс - 12,4%. Менее одного процента (0,7% от общего объема предложения) принадлежит элитному сегменту. К нему можно отнести только два новосибирских проекта - Rich House и "Эдем", которые строятся с 2010 года.
На сегодняшний день средняя стоимость кв. метра на первичном рынке жилья Новосибирска составляет 41 тыс. рублей. Это выше, чем в Красноярске (40,2 тыс. рублей), Томске (37,5 тыс. рублей), Иркутске (36,8 тыс. рублей) и Омске (35,5 тыс. рублей).
По мнению экспертов MACON Realty Group, в первом полугодии 2011 года существенного роста цен на квартиры в новостройках Новосибирска не произошло. Средняя стоимость на конец июня превысила январский показатель всего на 2,8% и составила: в эконом-классе - 36,6 тыс. рублей за кв. метр, в среднем классе – 44,4 тыс. рублей за метр, в бизнес-классе – 51,2 тыс. рублей за метр, в элитном классе – 83,3 тыс. рублей за метр.
"В течение последних лет кризис оказывал негативное влияние на развитие первичного рынка жилой недвижимости города. С четвертого квартала 2008 и по 2010 год количество новых проектов сокращалось, цены падали, активность покупателей снижалась. Дно было достигнуто в середине 2010 года, а со второй его половины началась фаза восстановления, которая наблюдается и сейчас. Это выражается в наращивании количества сделок (за 1 полугодие 2011 года их число возросло на 10,6% по отношению к аналогичному периоду 2010 года), появлении новых проектов, а также в постепенном росте цен на квартиры", - говорит Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.
