тел: +7 (927) 260-91-71
Сезонное летнее затишье на рынке новостроек Волгограда в июле вызвало снижение цен в сегменте элит- и бизнес-класса. Эконом-класс, напротив, повысился в цене.
По словам Светланы Тюльбашевой, начальника отдела продаж компании "Пересвет-Регион-Волгоград", сокращение цен на рынке первичного жилья Волгограда наблюдается около месяца. Так, объекты бизнес-класса снизились в стоимости в среднем на 6%, но демократичные объекты, наоборот, поднялись в цене. То есть, дешевеют объекты престижных центральных районов города, где в основном ведется строительство новостроек высокого класса. Если в первом полугодии средняя цена кв. метра здесь составляла около 49 тыс. рублей, то в июле она снизилась до 47,5 тыс. рублей.
До июля, в первом полугодии 2011 года, цена квартир в новостройках Волгограда постепенно повышалась, и в конце второго квартала стоимость элитных предложений начиналась от 55 тыс. рублей за кв. метр, бизнес–класса - от 45 тыс. рублей за кв. метр, эконом – от 33 тыс. рублей за метр. Сейчас стоимость элитных предложений составляет 50-52 тыс. рублей за кв. метр, бизнес-класса - 40-46 тыс. рублей за метр, эконом - 35 тыс. рублей за метр.
В то же время, нельзя не отметить существенный рост предложения на рынке первичного жилья Волгограда. С конца прошлого года 7 компаний анонсировали новые проекты. В текущем году 5 из них уже начали строительство. Текущие проекты многие застройщики планируют сдать досрочно к сентябрю.
В последние годы на рынке новостроек Волгограда существенно возросла доля проектов эконом-класса, которые пользуются повышенным спросом, отмечают эксперты компании "Пересвет-Регион-Волгоград". Для повышения доступности жилья новые проекты возводят со снижением площади квартир. Если раньше площади однокомнатных квартир начинались в среднем от 50 кв. метров, то сейчас появились даже малогабаритные квартиры, подкупающие низкой ценой предложения. В частности, в одном из промышленных районов города возводится новый объект с квартирами маленьких площадей: однокомнатные - 23 кв. метра, двухкомнатные - 40 кв. метров.
